Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Boslaan 249

2594NE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Boslaan 249 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met een groen uitzicht én een toplocatie? Dit verzorgde tweekamerappartement op de zevende verdieping combineert het beste van twee werelden: rust en natuur aan de rand van het Haagse Bos, én de stad binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, twee zonnige balkons en een gezellige open leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Locatie Het Haagse Bos is een bijzondere en groene wijk in Den Haag, geliefd bij gezinnen, expats en rustzoekers die toch dicht bij het stadsleven willen zijn. De wijk wordt gekenmerkt door het uitgestrekte bosgebied dat zich uitstrekt van het centrum tot aan Wassenaar, met statige lanen, historische panden en een koninklijke sfeer dankzij de nabijheid van Paleis Huis ten Bosch. De wijk biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, met wandel- en fietspaden, vijvers en speelplekken. Tegelijkertijd ben je met de fiets of tram binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op station Den Haag Centraal. Dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid is het Haagse Bos een unieke plek om te wonen, een plek waar natuur en stad elkaar omarmen. Indeling Met de lift of het trappenhuis bereik je dit lichte en verzorgde tweekamerappartement, gelegen op de zevende verdieping van het complex. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle ruimten. De badkamer is strak afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator, met een strakke en tijdloze afwerking. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex en biedt directe toegang tot het eerste balkon. Hier kun je in alle rust genieten en het uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging op boomhoogte kijk je uit over het groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer, compleet uitgerust en efficiënt ingericht. Via de woonkamer bereik je het tweede balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op het Haagse Bos. In de hal bevindt zich een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de begane grond bevinden zich meerdere gezamenlijke fietsenstallingen, waaronder drie aparte ruimtes, waarvan twee beveiligd zijn met een afsluitbare deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m2 - De woning is instap klaar - Bouwjaar 1979 - Energielabel D - Volledig dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 415,10, inclusief een voorschot van € 65,- voor stookkosten, alsook warm- en koud water en kookgas - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdoms-, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing --------- Looking for a bright and comfortable apartment with green views and a prime location? This well-maintained one-bedroom apartment on the seventh floor offers the best of both worlds: peace and nature on the edge of the Haagse Bos, with the city just moments away. With excellent accessibility, two sunny balconies, and a cozy open living space, this is a place that immediately feels like home. Location The Haagse Bos is a unique and green district in The Hague, popular among families, expats, and those seeking tranquility while staying close to city life. The area is defined by its expansive forest stretching from the city center to Wassenaar, featuring stately avenues, historic buildings, and a royal ambiance thanks to the nearby Huis ten Bosch Palace. It offers plenty of opportunities for outdoor recreation, with walking and cycling paths, ponds, and playgrounds. At the same time, the city center and Den Haag Central Station are just minutes away by bike or tram. The combination of greenery, calm, and excellent accessibility makes Haagse Bos a truly special place to live, where nature and city life come together. Layout Accessible via elevator or stairs, this bright and well-kept one-bedroom apartment is located on the seventh floor of the complex. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms. The bathroom is neatly finished with light tiles and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and radiator—modern and timeless in design. The bedroom is situated on the quiet side of the building and has direct access to the first balcony, where you can relax and enjoy the green surroundings. The living room is wonderfully bright and, together with the open kitchen, forms a cozy living space. Positioned at treetop height, it offers a calming view of the greenery. The kitchen is modern and fully equipped with a ceramic cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer, efficiently laid out and ready to use. From the living room, you access the second balcony, which offers a stunning view of the Haagse Bos. In the hallway, there is a built-in storage closet with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment features a solid oak floor, adding warmth and character throughout. On the ground floor, there are several shared bicycle storage areas, including three separate rooms, two of which are secured with lockable doors. Key Features Living area approx. 56 m² Move-in ready Built in 1979 Energy label D Fully double-glazed Located on freehold land Designated as a National Protected Cityscape Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €415.10, including a €65 advance for heating, as well as hot and cold water and cooking gas Transfer in consultation, can be arranged quickly Age clause, non-owner-occupied clause, and asbestos clause apply

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.