Direct naar de inhoud
Logo van Zevensprong Makelaardij

Lavendelstraat 2

2563PS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Lavendelstraat 2 Den Haag

Open huis

Dinsdag 23-06 van 15:00 tot 16:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 23-06 van 15:00 tot 16:30

** OPEN HUIS MAANDAG 23 JUNI 2025, 15.00 -16.30 UUR** Instapklare en sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Heesterbuurt – Lavendelstraat 2, Den Haag In de geliefde Heesterbuurt bieden wij deze volledig gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte 2-kamer benedenwoning aan. Deze charmante woning is met circa 47 m² woonoppervlakte compact, maar verrassend efficiënt ingedeeld en direct te betrekken. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre! Wat kun je verwachten? Een instapklare woning met een stijlvolle uitstraling, voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en een sfeervolle eikenhouten vloer. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is gelegen in de populaire en gezellige Heesterbuurt, in stadsdeel Segbroek. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, groene straatbeeld en centrale ligging ten opzichte van alles wat Den Haag te bieden heeft. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven staat. Voorzieningen? Alles om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Thomsonlaan liggen op loopafstand en bieden volop keus voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje. Perfect bereikbaar Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag bent of op Den Haag Centraal. Ook met de auto is de locatie gunstig, met goede verbindingen richting de uitvalswegen (A4, A12, A13). Natuur en ontspanning binnen handbereik Zin in een frisse neus of een wandeling in het groen? Binnen enkele fietsminuten sta je in het Bosjes van Pex, het Westduinpark of zelfs op het strand van Kijkduin of Scheveningen. Ideaal voor hardlopers, wandelaars of wie gewoon graag even uitwaait aan zee. Kortom: Lavendelstraat 2 biedt niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een uitstekende ligging in een levendige en goed bereikbare buurt waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Entree via de eigen voordeur. Hal met bergkast waar zich de groepenkast en cv-combiketel bevinden. Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Aansluitend tref je de moderne badkamer, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche met glazen wand en rainshower. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Inhoud van het appartement: ca. 143 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: A - Nieuwe houtenkozijnen met dubbel glas HR++ - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Tzerra ACE 28C (bouwjaar: 2022) VvE & onderhoud - Professionele (externe) bestuurder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,00 - Reservefonds: ca. € 13.650,00 (peildatum 01-01-2024 ) - 1/4e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief daken, gevels en fundering. Meer informatie over deze woning? Bezoek lavendelstraat2.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 23-06 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
146 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.