Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Leyweg 1199

2548AE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Leyweg 1199 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen in deze maisonnette in 'De Proeftuinen' met drie slaapkamers en Energielabel A+++ Deze ruime woning bevindt zich in een uitstekende locatie in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. De woning ligt nabij diverse winkels, zoals winkelcentrum Leyweg en het winkelcentrum in het centrum van Den Haag. Ook voor het openbaar vervoer is het ideaal gelegen, met verschillende bus- en tramhaltes op korte loopafstand. De snelwegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor de woning ook uitstekend bereikbaar is voor automobilisten. Gezinnen kunnen genieten van de nabijheid van scholen en kinderopvang, terwijl natuurliefhebbers een korte rit van het groene Zuiderpark vinden, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De indeling is als volgt; Bij aankomst valt direct het ruime terras aan de voorzijde op – een heerlijke plek om buiten te zitten of gasten te ontvangen. Je komt de woning binnen in de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de centraal gelegen keuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoelkast én een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval en een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Op de begane grond vind je verder diverse ingebouwde opbergkasten en een modern toilet met wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, ideaal in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en uitkijkt op de rustige binnentuin – heerlijk wakker worden! Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Deze woning is klaar voor de toekomst. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én een warmte-terugwinsysteem, woon je hier energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. Wanneer u woont in het complex 'De Proeftuinen' kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen. Zo is er een volledig ingerichte logeerkamer met badkamer beschikbaar voor gasten, een grote gezamenlijke woonkamer met keuken en bibliotheek, een wasserette, meerdere fietsenstallingen én een ruime parkeergarage met 72 flexplekken, laadpalen en deelauto’s. En als kers op de taart: een fraai aangelegde, zeer ruime daktuin waar je in alle rust kunt ontspannen of buren kunt ontmoeten. KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 Kamers (3 slaapkamer) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op afgekochte erfpachtgrond • Vloerverwarming, warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen aanwezig • Geheel voorzien van HR-glas • Gemeenschappelijke voorzieningen • Actieve VvE, €295,73 per maand • Energielabel A+++ VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.