Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Nieuwe Schoolstraat 115

2514HW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.648

Fotogalerij

Nieuwe Schoolstraat 115 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle, gerenoveerde woning in het hart van Den Haag? Welkom in de Nieuwe Schoolstraat 115! Dit charmante herenhuis is volledig vernieuwd en biedt maar liefst 122 m² wooncomfort, verdeeld over drie verdiepingen. Sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime vliering, biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. Gelegen in een rustige straat, maar met de levendige Denneweg en Frederikstraat om de hoek, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en gemak! De Nieuwe Schoolstraat is ideaal gelegen voor iedereen die houdt van het dynamische stadsleven. Binnen enkele stappen bereik je gezellige restaurants, leuke boetiekjes en sfeervolle terrassen aan de Denneweg en Frederikstraat. Ook culturele hotspots zoals Theater Pepijn en het Lange Voorhout liggen vlakbij. Hoewel de straat zelf rustig is, ben je snel op de A12 en de A44, wat het ideaal maakt voor forenzen. Indeling: entree op straatniveau, ruime hal met vernieuwde meterkast. Toegang tot de open woonkamer geheel voorzien van een PVC-vloer met visgraat motief. De ruime woonkamer biedt volop licht en grenst aan de moderne keuken, die een paar treden lager ligt. De moderne, luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De keuken heeft ook een praktische wasruimte en een separaat zwevend toilet met fontein. 1e etage: Via een open trap bereik je de overloop die leidt naar de grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is bijzonder licht dankzij de hoge plafonds en de prachtige raampartij. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en heeft een sfeervol zijraam. Tussen de slaapkamers vind je de luxe badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang, een stijlvol wastafelmeubel , verlichte spiegel, designradiator en een zwevend toilet. 2e etage: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot een derde grote slaapkamer aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. De overloop biedt ook toegang tot de bergvliering (stahoogte), ideaal voor extra opslagruimte. Tevens de opstelplaats voor de HR cv-ketel (Intergas, 2023). Aanvullende informatie: Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Gelegen op eigen grond; Rijks Beschermd Stadsgezicht (BSG Centrum) Volledig gerenoveerd in 2024; Voorzien van dubbele beglazing en grotendeels geïsoleerd; Diverse lichtpunten zijn in de wanden weggewerkt; Wanden zijn voorzien van strak gestuukte wanden en fraai sauswerk; Nieuwe stijlvolle paneeldeuren; Begane grond is voorzien van PVC-vloeren Verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaatvloeren; Schilderwerk in 2024; Energielabel A; Nieuwe HR-combi CV-ketel (2023); Uitgebreide elektrische installatie; Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Projectnotaris Quadrant toepassing; Oplevering kan eventueel spoedig. De Nieuwe Schoolstraat is ideaal gelegen voor iedereen die houdt van het dynamische stadsleven. Binnen enkele stappen bereik je gezellige restaurants, leuke boetiekjes en sfeervolle terrassen aan de Denneweg en Frederikstraat. Ook culturele hotspots zoals Theater Pepijn en het Lange Voorhout liggen vlakbij. Hoewel de straat zelf rustig is, ben je snel op de A12 en de A44, wat het ideaal maakt voor forenzen. Kortom, een prachtige, energiezuinige woning op een top locatie!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.