Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Oostmadeweg 15

2553EH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.536

Fotogalerij

Oostmadeweg 15 Den Haag
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De eigenaar vertelt: "Wij realiseerden hier ons droomhuis op een plek die ons al vanaf jonge leeftijd dierbaar is. Ruim 15 jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond en genoten van het comfort en de sfeer die de woning biedt – zowel binnen als buiten, in alle seizoenen. Gelegen in een prachtige, groene omgeving én dichtbij het strand en de zee, vonden wij hier een perfecte balans tussen het dagelijkse leven en de rust en ontspanning thuis. Met trots kijken wij terug op een onvergetelijke tijd en bieden wij nu deze bijzondere woning aan, klaar voor een nieuwe eigenaar om hier zijn eigen mooie herinneringen te creëren". EXCLUSIEF WONEN! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Vroondaal ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2010 op een prachtige locatie omringd door rust, ruimte en volwassen groen. De woning combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatievoorzieningen en een praktische, gezinsvriendelijke indeling. Met een woonoppervlakte van circa 244 m² en een perceel van 702m2 biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte, verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen. Hier woont u vrijstaand, met eigen parkeergelegenheid en inpandige garage, omringd door groen — terwijl strand, natuur en stad binnen handbereik liggen. INDELING: De entree maakt direct indruk. Een royale hal met vide en grote glaspartijen zorgt voor een spectaculaire lichtinval en benadrukt het open karakter van de woning. De architectonisch vormgegeven trap vormt het elegante middelpunt van het huis en verbindt de verdiepingen op natuurlijke wijze. Door de gehele woning zorgen brede zichtlijnen en grote raampartijen voor een continue verbinding met de tuin en het omliggende groen, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Leefruimte op de begane grond: De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De open indeling creëert een prettige flow tussen wonen en koken en maakt de begane grond tot een uitnodigende leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Grote ramen en directe toegang tot het terras versterken het gevoel van ruimte en licht en zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Verder bevinden zich op deze verdieping: - een modern toilet; - een praktische bijkeuken met wasopstelling; - een inpandige garage met elektrische deur; - een laadvoorziening voor een elektrische auto; - parkeergelegenheid op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING: De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers met veel daglicht en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt een comfortabele privéomgeving met aangrenzend de dressing room. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte slaapkamer van te maken. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime dakterras met jacuzzi (ca. 27 m2!!). Via de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer/wellness (ca. 24m2!!) met sauna, dubbele regendouche, dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Via de overloop bereikt u de 2e slaapkamer welke is voorzien van veel lichtinval en ca. 15m2 oppervlakte. Buitenleven in Vroondaal De zonnige tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en optimale privacy. Door de vrije ligging geniet u hier van rust en ruimte in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vroondaal staat bekend om haar brede lanen, moderne vrijstaande woningen en de nabijheid van natuurgebieden. Recreatiegebied Madestein ligt op loopafstand, evenals de duinen en het strand van Kijkduin. Internationale scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AB 1986 herz. 1993 van toepassing); - Zeer goed onderhouden; - Elektrische garagedeur, welke is voorzien van mogelijkheid om elektrische auto op te laden; - Bouwjaar 2010; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming; - Domoticasysteem; - Inpandige garage; - Laadpaal aanwezig; - Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer; - Ruime badkamer met sauna; - Ruim dakterras met jacuzzi; - Prachtig en goed verzorgede tuin rondom; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Oplevering in overleg; - Voor de koopakte zal gebruik worden gemaakt van een NVM-modelovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden; - DOEN NVM makelaars & taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing; Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.