Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Oude Boomgaardstraat 51

2513TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Oude Boomgaardstraat 51 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig straatje, in het centrum van Den Haag ligt dit fijne appartement op de tweede verdieping. Ideaal voor starters, een stel of een klein gezin. Met sfeervolle originele details, een ruime woon-eetkamer, twee slaapkamers en prima keuken en sanitair kun je deze woning zo bewonen. De locatie is perfect. In een rustige straat in een prettige wijk en toch sta je binnen twee minuten in de levendige stad met zijn leuke restaurants, lunchrooms en zeer gevarieerde winkelaanbod. Bootjes kijken aan de Veenkade of Toussaintkade of lekker wegdromen in de Paleistuinen. Het is allemaal om de hoek te vinden. Bus, tram of trein brengen je binnen - of buiten de stad. Kortom een ideale woonplek voor jong en iets ouder. Indeling: portiektrap naar de eerste verdieping. Eigen entree met hal en extra bergruimte. Je zou een lichte fiets onder de trap kunnen plaatsten. Trap naar de tweede verdieping: L-vormige gang met houten vloerdelen. Mooie woon- eetkamer ensuite met 2 marmeren schouwen, originele plafonds en een suite separatie met kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. De woonkamer heeft een leuke erker voorzien van een kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterkamer heeft een grote schuifpui naar het balkon. De grote ramen zorgen voor veel licht en het vrije uitzicht voor- achter is een extra plus. Daarnaast ligt de keuken. Netjes en functioneel met een oude servieskast, een vaatwasser, tafelmodel koelkast met vriesvak en een 90 cm breed gasfornuis met oven. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en voorzien van een laminaat vloer. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas. Tussenin de badkamer. Deze is eenvoudig en voorzien van een douche in bad, een wastafel en een handdoekradiator. Verder op de gang een apart toilet. De achterzijkamer is ruim genoeg voor een bed maar kan ook als werkkamer gebruikt worden. Deze kamer heeft ook de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het balkon. Het balkon loopt langs de gehele breedte van de woning en heeft een ruime bergkast waarin zich de c.v.-ketel bevindt. Een heel fijne plek om te wonen. Wetenswaardig: Eigen grond Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 76 m2 1/3de aandeel in actieve VvE. Bijdrage € 100 per maand. MJOP en collectieve opstalverzekering. Elektra 7 groepen met ALS Remeha Avanta c.v.-combiketel uit 2018 Energielabel E (dakisolatie zou het naar C brengen) Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR) Maten zijn te vinden in de plattegrond Oplevering in overleg Interesse in dit fijne appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" en ook een "niet zelf bewoond clausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. This lovely second-floor apartment is located on a quiet street in the center of The Hague. Ideal for first-time buyers, a couple, or a small family. With charming original details, a spacious living/dining room, two bedrooms, and a good kitchen and bathroom, you can move into this apartment right away. The location is perfect. On a quiet street in a pleasant neighborhood, yet you're only two minutes away from the vibrant city center with its charming restaurants, lunchrooms, and diverse shops. Watch the boats on the Veenkade and Toussaintkade or daydream in the Palace Gardens. It's all just around the corner. Bus, tram, and train take you into or out of the city. In short, an ideal place to live for young and a little older. Layout: Patio stairs to the first floor. Private entrance with hallway and extra storage space. A lightweight bicycle could be stored under the stairs. Stairs to the second floor: L-shaped hallway with wooden flooring. Beautiful en-suite living/dining room with two marble fireplaces, original ceilings, and a separate suite with cabinets and sliding doors featuring stained glass. The living room features a charming bay window with uPVC double-glazed frames. The back room has large sliding doors leading to the balcony. The large windows provide plenty of light, and the unobstructed view between the front and back is an added bonus. Next to this is the kitchen. Neat and functional, it features an old china cabinet, a dishwasher, a countertop refrigerator with freezer, and a 90 cm wide gas stove with oven. The front bedroom is spacious and features laminate flooring. It also has uPVC double-glazed frames. The bathroom is located in between. It is simple and equipped with a shower/bath, a sink, and a heated towel rail. A separate toilet is located further down the hall. The back room is spacious enough for a bed but can also be used as a study. This room also has a washing machine connection and a door to the balcony. The balcony runs the entire width of the house and has a spacious storage cupboard housing the central heating boiler. It's really a great place to live. Good to know: Freehold land Year of construction 1935 Living area 76 m² 1/3 share in an active homeowners' association (VvE). Contribution €100 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) and collective home insurance. Electricity 7 circuits with ALS Remeha Avanta central heating combi boiler from 2018 Energy label E (roof insulation would bring it to C) Fully fitted with uPVC window frames with double glazing (partly HR) Dimensions can be found in the floor plan Delivery by arrangement Interested in this lovely apartment? You are, of course, more than welcome to view the property. It is best to engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Despite the construction period, the "general age clause" and a "non-occupied clause" will be included in the NVM purchase agreement. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.