Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Ridderspoorweg 26

2565AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Ridderspoorweg 26 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN EN LICHT APPARTEMENT OP GROENE EN CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige én centrale locatie in Den Haag? Dan is dit sfeervol appartement op de eerste woonlaag zeker iets voor jou. Ideaal voor starters of voor wie alleen woont en comfortabel wil leven met alles binnen handbereik. Met een zonnig balkon, nette afwerking en winkels om de hoek, hoef je hier eigenlijk niets meer te doen – alleen nog maar verhuizen. VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen zes jaar heb ik hier met heel veel plezier gewoond. De ligging van de flat is fantastisch, je staat in 10 minuten op het strand en binnen 3 minuten bij de tram en de winkels "de Sav". De flat zelf is heel gezellig en het balkon ligt heerlijk beschut in het hoekje van de mooie gemeenschappelijke tuin. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht naar een uniek stukje duinen waar in de wintermaanden de shetlandpony's lekker lopen te grazen. Kortom het is echt genieten! LICHTE WOONKAMER EN RUSTIG UITZICHT De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op een groene, beschutte omgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De houten vloer en zachte kleurstelling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Of je nu alleen bent of gasten ontvangt, hier voel je je snel thuis. MODERNE KEUKEN EN ZONNIG BALKON De keuken is modern en goed onderhouden, met een lichte afwerking en volop kastruimte. Er is plaats voor een wasmachine en je hebt alles bij de hand om eenvoudig de maaltijd te bereiden. Het balkon aan de woonkamer ligt gunstig ten opzichte van de zon, dus je kunt hier heerlijk zitten met een kop koffie of een goed boek. Een extra pluspunt is de ligging op de hoek, waardoor je net wat meer privacy hebt. NETTE SLAAPKAMER EN BERGING IN DE ONDERBOUW De slaapkamer is rustig gelegen, met genoeg plek voor een bed en een kledingkast. Het appartement beschikt in totaal over drie kamers, waarvan één als slaapkamer en de andere als bijvoorbeeld eetkamer. Ook handig: er is een berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar met het winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan op loopafstand heb je toch alle voorzieningen dichtbij. Supermarkt, drogist, horeca – alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het strand van Kijkduin of de duinen zo bereikt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 300.000,= k.k. - Rustige en centrale ligging, nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan - Zonnig balkon met uitzicht op groen - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Bouwjaar 1952 - Gelegen op de 1e woonlaag met een berging in de onderbouw - In totaal 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer - erfpacht met canonbetaling van € 670 per jaar ; reeds in 2018 obligatoir geregeld met de Gemeente Den Haag - Cv-blokverwarming - Energielabel E - Actieve VvE met een bijdrage van € 211 per maand

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.