Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Rijklof van Goensstraat 22

2593EH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.261

Fotogalerij

Rijklof van Goensstraat 22 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de weinige voor-oorlogse, en daardoor meest gewilde, straten van het Bezuidenhout bevindt zich dit karaktervolle en stijlvol gemoderniseerde 4-kamer parterre appartement. Modern wooncomfort en originele details komen hier samen. Het appartement is in 2023 gerenoveerd en combineert de authentieke details met de luxe hedendaagse voorzieningen zoals gestorte betonvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met o.a. een Quooker, Bora inductie kookplaat en luxe RVS-werkblad. De hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging en de stadse L-vormige achtertuin met middag- en avondzon maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, restaurants en lunchrooms, evenals het Haagse Bos. Het centrum van Den Haag bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl Centraal Station, Station Laan van NOI en de uitvalswegen A4, A12 en A44 uitstekende bereikbaarheid garanderen. Indeling Klassieke entree op straatniveau, tochtportaal met verderop gelegen ruime hal met bergkast met moderne meterkast. Luxe gastentoilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de ornamentenplafonds, de originele schouwen en een serre met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Bora inductie kookplaat, en Quooker. Aangrenzend de praktische bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine/droger en verdere bergruimte. Vanuit de achterbouw toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met bergruimte. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en zicht op de achtergelegen tuin. Bijzonderheden: + Gelegen op eigen grond + Woonoppervlakte ca. 111 m² + Recent gemoderniseerd: o.a. gestorte betonvloer, moderne keuken, luxe badkamer en (buiten)schilderwerk + Energielabel B - o.a. door vloerverwarming, grotendeels HR++ glas en Quooker + Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden), bijdrage € 120,- per maand + Collectieve opstalverzekering, KvK-inschrijving aanwezig + CV-combiketel Remeha + Fraaie L-vormige achtertuin met optimale zonligging (middag- en avondzon) en veel privacy + Originele stijldetails behouden, waaronder ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren + Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk + In de NVM-koopovereenkomst worden de meetinstructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen Een unieke kans op een karaktervol en duurzaam appartement in het zeer gewilde en levendige Bezuidenhout, waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Exquisite and elegantly modernised ground floor apartment with four rooms and a private garden in the highly sought-after Bezuidenhout Situated in one of the few pre-war and therefore most desirable streets of Bezuidenhout, this characterful ground floor apartment seamlessly combines modern comfort with authentic architectural details. Fully renovated in 2023, the property blends original features with contemporary luxury, including a poured concrete floor with underfloor heating, a bespoke modern kitchen equipped with a Quooker, Bora induction cooktop and stainless steel work top, and a high standard of finishes throughout. Its privileged location, refined design and the charming L-shaped city garden – perfectly oriented for afternoon and evening sun – make this a particularly distinguished residence. The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with its wide range of quality shops, restaurants and cafés, as well as the Haagse Bos. The city centre of The Hague is just a short cycle away, while Den Haag Centraal, Laan van NOI station and direct access to the A4, A12 and A44 motorways ensure superb connectivity. Layout A classic entrance at street level leads into a vestibule and a spacious hallway with storage and a modern meter cupboard. A luxurious guest toilet with washbasin is located off the hall. The generous living and dining room exudes charm with original ornamental ceilings, fireplaces and an adjoining conservatory with French doors opening onto the garden. The sleek modern open-plan kitchen is fitted with high-quality appliances including a Bora induction cooktop and Quooker tap, and connects to a practical utility room with laundry facilities and additional storage. From the rear extension there is access to a large bedroom with French doors to the garden and a staircase to the first floor. First floor Landing with storage space. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet. The spacious bedroom on this level features a bespoke built-in wardrobe and overlooks the private rear garden. Particulars + Freehold property + Living area approx. 111 m² + Recently modernised: poured concrete floor, modern kitchen, luxury bathroom and exterior painting (2023) + Energy label B, achieved through underfloor heating, HR++ glazing and Quooker system + Active Owners’ Association (3 members), monthly contribution €120,00 + Collective building insurance, Chamber of Commerce registration present + Central heating boiler (Remeha) + Attractive L-shaped rear garden with optimal sun exposure (afternoon and evening) and excellent privacy + Original period features preserved, including ornamental ceilings, fireplaces and panelled doors + Transfer by mutual agreement, short-term completion possible + The NVM purchase agreement will include the measurement instruction clause, age clause and materials clause A unique opportunity to acquire a characterful yet sustainable apartment in the highly sought-after Bezuidenhout, where comfort, style and location converge perfectly. Interested in this property? Please contact us to arrange a private viewing. We would be delighted to welcome you and answer any questions. If this property inspires you and you currently own a home, we would be pleased to assist you with the sale of your current property. Our brokers offer no-obligation advice and a complimentary valuation, guiding you seamlessly through every step of the process. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.