Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Ruychrocklaan 134

2597ES Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

Ruychrocklaan 134 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste, brede en boomrijke lanen van het Benoordenhout gelegen karakteristiek jaren ’30 extra breed tussenherenhuis (ca. 295m² woonoppervlakte!) met 9/10 kamers, een inpandige garage én een eigen oprit met plaats voor een auto. Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout te vinden. De woning beschikt nog over veel originele stijl- en bouwelementen uit de jaren ’30 en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Voortuin- en fraai aangelegde, extra brede zonnige achtertuin met berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 295 m², exclusief de garage en de 2 kelders. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand van Park Clingendael, de duinen, de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, en nabij het strand en het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal en golf), openbaar vervoer, Centraal Station en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met marmeren wanden en tochtdeur, royale hal met origineel ruim trappenhuis, vloerverwarming, modern toilet, meterkast (10 groepen) en garderoberuimte. Ruime woon-/eetkamer met originele en-suite separatie met ingebouwde kasten, parketvloer, fraaie open haard met schouw en deels open ingebouwde boekenkasten. Openslaande deuren naar ruime, kleurrijke brede achtertuin. Moderne, ruime woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot twee grote kelderruimten. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin, de oprit en de inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met modern toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en toegang tot tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar. Extra zijslaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Riante lichte overloop met groot daklicht, kleine badkamer met toilet en douche, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel . Zijslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Riante wasruimte met extra keukenblok en opstelplaats van de HR-ketel. Alle kamers op de 1e en 2e etage hebben vaste kasten. Bijzonderheden • Geheel goed onderhouden en direct te betrekken • Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout beschikbaar • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Begane grondvloer grotendeels geïsoleerd • Dak recent geïsoleerd • Energielabel C • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Bouwkundig rapport aanwezig • De eerste en tweede etage zijn grotendeels voorzien van lamellen parket vloeren ++++++++++ Located on one of the most beautiful, wide and tree-lined avenues of the sought-after Benoordenhout district, this characteristic and exceptionally spacious 1930s townhouse (approx. 295 m² of living space!) offers 9/10 rooms, an integrated garage, and a private driveway with parking for one car. Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many original 1930s architectural and stylistic features while seamlessly combining authentic charm with contemporary living comfort. The house features a front garden and a beautifully landscaped, extra-wide sunny rear garden with storage shed. The living area measures approximately 295 m², excluding the garage and two cellar rooms. The location is exceptionally convenient: within walking and cycling distance of Clingendael Park, the dunes, shops at Willem Royaardsplein and Van Hoytemastraat and close to the beach and The Hague city centre. Several national and international schools, sports clubs (including hockey, football and golf), public transport, Central Station, and major roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are all nearby. Layout Ground floor Entrance, vestibule with marble wall finishes and draught door, spacious hallway with original grand staircase, floor heating, modern toilet, meter cupboard and cloakroom area. Generous living-/dining room with original en-suite separation featuring built-in cabinets, parquet flooring, elegant fireplace with mantelpiece and partly open built-in bookcases. French doors lead to the spacious, colourful and exceptionally wide rear garden. Spacious family kitchen equipped with various built-in appliances and also providing access to the rear garden. From the hallway there is access to two large cellar rooms. At the front of the property are the front garden, private driveway and integrated garage. First floor Spacious and bright landing with toilet. At the front is a large bedroom with marble fireplace and French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. A second spacious bedroom at the front also has French doors to the balcony. The master bedroom is located at the rear and features French doors to the balcony and access to the centrally positioned bathroom with bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, floor heating and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing. Additional side bedroom at the rear. Second floor Very spacious and bright landing with large skylight, small bathroom with toilet and shower, two front-facing bedrooms with dormer windows and a side bedroom at the rear with access to the roof terrace. Large laundry room with additional kitchenette and heating system. All rooms on the first and second floors are fitted with built-in wardrobes. Additional information : - Well maintained throughout and ready to move into - Only a limited number of this type of property available in Benoordenhout - Situated within a protected cityscape area - Ground floor largely insulated - Roof recently insulated - Energy label C - Age and materials clauses apply - Structural survey report available - First and second floors largely fitted with parquet flooring

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
1165 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.