Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Van Kinsbergenstraat 25

2518GV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

Van Kinsbergenstraat 25 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Ruim wonen in het gewilde en bruisende Zeeheldenkwartier! Dit ruime (ca. 145 m2) en zeer verzorgde 5 kamer dubbel bovenhuis is voorzien van een zeer lichte woon-/eetkamer, open keuken, verzorgde badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, 2 balkon en een ruim dakterras. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Prins Hendrikstraat en plein met voldoende lunch en diner mogelijkheden maar ook de Piet Heinstraat biedt u diverse winkel mogelijkheden. De wijk bruist en er is altijd wel wat te doen. Kom gerust langs en ervaar het zelf! Indeling Entree via gesloten portiek, trap naar de 2e verdieping, entree van het appartement, hal v.v. modern toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon over de volle breedte, de 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, de naastgelegen verzorgde badkamer is v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel. zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 4e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen (thans in gebruik als kastenkamer). Trap naar 3e verdieping: Waanzinnig lichte woon-eetkamer (ca. 75m2) met openhaard, rondom uitzicht door de grote raampartijen, het zitgedeelte loopt door naar het eetgedeelte. De open keuken is ruim opgezet en netjes onderhouden. De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat en oven, ruime kastenwand alwaar opstelplaats koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor de cv-combiketel. De tweede toilet is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, welke ruimte ook zou kunnen dienen als tweede badkamer. Balkon op de ochtendzon aan de keukenzijde over de volle breedte en een heerlijk zonnig terras (ca. 10m2) aan de voorzijde aan u de gehele middag van de zon geniet tot een prachtige ondergang. Kortom een heerlijke woning op een geweldige locatie gelegen! Bijzonderheden - Type woning: dubbel bovenhuis - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlak: ca. 145m2 - De V.v.E. is actief, de bijdrage is € 80,- per maand - De woning is gelegen op eigen grond - Geheel v.v. dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel - 4 slaapkamers- het huis is volledig geïsoleerd (dubbelglas en muurisolatie) - Alle radiatoren zijn verwijderd en vervangen door muur- en vloerverwarming - Vloer op 2e verdieping voorzien van larix en douglasie vloerdelen - Vloer op 3e verdieping voorzien van massief eikenhouten parket - Vloerverwarming in badkamer en keuken - Het betreft een beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Spacious living in the desirable and vibrant Zeeheldenkwartier! This spacious (approx. 145 m²) and very well-maintained 5-room duplex apartment features a bright living/dining room, open-plan kitchen, well-maintained bathroom, and no fewer than 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The apartment is within walking distance of the charming Prins Hendrikstraat and square, offering ample lunch and dinner options. Piet Heinstraat also offers a variety of shops. The neighborhood is vibrant and there's always something to do. Come visit and experience it for yourself! Layout: Entrance through a secure porch, stairs to the second floor, entrance to the apartment, hallway with a modern toilet. Spacious bedroom at the rear with a door to the full-width balcony. The second bedroom is also located at the rear. The adjacent well-maintained bathroom has a bathtub, shower, and double sink. A very spacious bedroom is at the front, and a fourth bedroom is also located at the front (currently used as a closet). Stairs to 3rd floor: Wonderfully bright living/dining room (approx. 75m²) with a fireplace, panoramic views through the large windows. The sitting area extends into the dining area. The open-plan kitchen is spacious and well-maintained. It features granite countertops, a dishwasher, an induction cooktop, and an oven, along with a spacious wall of cabinets housing the fridge/freezer and the central heating boiler. The second toilet also houses the washer/dryer, which could also serve as a second bathroom. A full-width balcony overlooking the kitchen catches the morning sun, and a lovely sunny terrace (approx. 10m²) at the front allows you to enjoy the sun all afternoon, right up to a beautiful sunset. In short, a wonderful home in a fantastic location! Details: - Type of property: semi-detached house - Year built: 1964 - Living area: approx. 145m² - Owners' association (V.v.E.) is active, the monthly fee is €80. - The house is located on freehold land - Fully double-glazed - Heating and hot water via a central heating boiler - 4 bedrooms - The house is fully insulated (double glazing and wall insulation) - All radiators have been removed and replaced with wall and underfloor heating - The second floor features larch and Douglas fir flooring - The third floor features solid oak parquet flooring - Underfloor heating in the bathroom and kitchen - The property is located in a protected cityscape - Delivery by arrangement

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.