Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Vuurvlinderlaan 46

2496XL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Vuurvlinderlaan 46 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vuurvlinderlaan 46 – luxe wonen met fenomenaal uitzicht! In dit unieke appartement komen klasse en comfort moeiteloos samen. Gelegen op de bovenste (vierde) etage van een in 2022 opgeleverd, modern complex, biedt dit appartement een mooie combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke kwaliteit op. De afwerking is van een ongekend hoog niveau: in de gehele woning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en aan elk detail is aandacht besteed. Hier zijn geen concessies gedaan! Vanuit de royale, lichte living met grote raampartijen heeft men een prachtig uitzicht en heerlijke lichtinval gedurende de dag. De open keuken is een echte eyecatcher: deze is handgemaakt en voorzien van een complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur. De drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met op maat gemaakte, ingebouwde kasten van hoogwaardige kwaliteit, zijn elk van goed formaat bieden volop ruimte en leefgemak. Uiteraard zijn de luxe badkamer en het separate toilet eveneens strak en modern afgewerkt, geheel in lijn met de rest van het appartement. De buitenruimte van circa 10 m² grenst aan de living en ligt aan de zonnige, rustige zijde van het complex. Hier geniet men in alle rust van het buitenleven, met een adembenemend uitzicht als decor. De eigen parkeerplaats, direct aan de voet van het gebouw, maakt het geheel compleet. Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement van uitzonderlijke kwaliteit op een toplocatie! LOCATIE De Haagse Vlinderbuurt is gelegen op een uitermate gunstige locatie in de Randstad. Op loop-/fietsafstand vindt men openbaar vervoer halten (NS-station, RandstadRail, tram en bus), winkels (waaronder winkelcentrum Ypenburg en de Parade), scholen en sportverenigingen. Bovendien liggen recreatiegebied Delftse Hout en aangrenzende natuurgebieden op korte afstand. Tevens is er een zeer snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Representatieve entreehal, lift/trappenhuis naar de vierde etage alwaar zich alleen de voordeur van nummer 46 bevindt. Entree appartement op de vierde etage alwaar vaste kastenwand voor schoenen/jassen. Men komt binnen in de ontvangsthal met praktische handgemaakte (garderobe)kast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living, de technische ruimte en het toilet. In de technische ruimte vindt men de opstelplaats van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet kent een ruime afmeting en is voorzien van een wandcloset met bidetfunctie en inbouwreservoir en een wastafelmeubel met waskom. De lichte en royale living heeft dankzij de grote raampartijen een heerlijke daglichttoetreding en fantastisch uitzicht. Vanuit de living heeft men toegang tot het heerlijke terras, waar men gedurende de gehele dag geniet van de zon en het uitzicht. De handgemaakte en luxe open keuken is voorzien van een complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de tweede hal heeft men toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van prachtige handgemaakte ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast - volledig op maat gemaakt - en heeft middels de schuifpui een mooie verbinding met het zonnige terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een vaste wandkast, een elektrische handdoekradiator en een toilet met inbouwreservoir. Dankzij het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau baad men hier in luxe! COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel A+++ en is zeer energie-efficiënt. De woning is vanuit de bouw geheel geïsoleerd en beschikt over kozijnen bezet met HR++ beglazing. Op het dak liggen een zestal zonnepanelen met een totale capaciteit van 2300 Wattpiek. Het appartement is volledig gasloos: de warmtepomp zorgt voor warm water en, middels vloerverwarming, voor verwarming en koeling van de woning. Koken gaat uiteraard elektrisch. LUXE EN MAATWERK - gehele woning kent een onberispelijke staat van onderhoud en afwerking - handgemaakte keuken voorzien van complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur - luxe badkamer met smaakvolle inrichting - ruim gastentoilet - gehele woning voorzien van inbouwspots - hal voorzien van automatische sfeervolle verlichting - gehele woning voorzien van drempelloze vloer - gehele woning voorzien van stijlvolle binnendeuren - slaapkamers en hallen voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten - hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast met op maat gemaakte inrichting AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2022 - woonoppervlakte 108 m² - energielabel A+++ - vloerverwarming in gehele woning - videofoon aanwezig - zonnig terras - eigen parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 126,- - gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon € 340,- per half jaar bedraagt - oplevering in nader overleg doch kan snel - NVM niet-zelfbewoningsclausule van toepassing HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.