Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Vuurvlinderlaan 46

2496XL Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Vuurvlinderlaan 46 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vuurvlinderlaan 46 – luxe wonen met fenomenaal uitzicht! In dit unieke appartement komen klasse en comfort moeiteloos samen. Gelegen op de bovenste (vierde) etage van een in 2022 opgeleverd, modern complex, biedt dit appartement een mooie combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke kwaliteit op. De afwerking is van een ongekend hoog niveau: in de gehele woning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en aan elk detail is aandacht besteed. Hier zijn geen concessies gedaan! Vanuit de royale, lichte living met grote raampartijen heeft men een prachtig uitzicht en heerlijke lichtinval gedurende de dag. De open keuken is een echte eyecatcher: deze is handgemaakt en voorzien van een complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur. De drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met op maat gemaakte, ingebouwde kasten van hoogwaardige kwaliteit, zijn elk van goed formaat bieden volop ruimte en leefgemak. Uiteraard zijn de luxe badkamer en het separate toilet eveneens strak en modern afgewerkt, geheel in lijn met de rest van het appartement. De buitenruimte van circa 10 m² grenst aan de living en ligt aan de zonnige, rustige zijde van het complex. Hier geniet men in alle rust van het buitenleven, met een adembenemend uitzicht als decor. De eigen parkeerplaats, direct aan de voet van het gebouw, maakt het geheel compleet. Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement van uitzonderlijke kwaliteit op een toplocatie! LOCATIE De Haagse Vlinderbuurt is gelegen op een uitermate gunstige locatie in de Randstad. Op loop-/fietsafstand vindt men openbaar vervoer halten (NS-station, RandstadRail, tram en bus), winkels (waaronder winkelcentrum Ypenburg en de Parade), scholen en sportverenigingen. Bovendien liggen recreatiegebied Delftse Hout en aangrenzende natuurgebieden op korte afstand. Tevens is er een zeer snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Representatieve entreehal, lift/trappenhuis naar de vierde etage alwaar zich alleen de voordeur van nummer 46 bevindt. Entree appartement op de vierde etage alwaar vaste kastenwand voor schoenen/jassen. Men komt binnen in de ontvangsthal met praktische handgemaakte (garderobe)kast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living, de technische ruimte en het toilet. In de technische ruimte vindt men de opstelplaats van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet kent een ruime afmeting en is voorzien van een wandcloset met bidetfunctie en inbouwreservoir en een wastafelmeubel met waskom. De lichte en royale living heeft dankzij de grote raampartijen een heerlijke daglichttoetreding en fantastisch uitzicht. Vanuit de living heeft men toegang tot het heerlijke terras, waar men gedurende de gehele dag geniet van de zon en het uitzicht. De handgemaakte en luxe open keuken is voorzien van een complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de tweede hal heeft men toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van prachtige handgemaakte ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast - volledig op maat gemaakt - en heeft middels de schuifpui een mooie verbinding met het zonnige terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een vaste wandkast, een elektrische handdoekradiator en een toilet met inbouwreservoir. Dankzij het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau baad men hier in luxe! COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel A+++ en is zeer energie-efficiënt. De woning is vanuit de bouw geheel geïsoleerd en beschikt over kozijnen bezet met HR++ beglazing. Op het dak liggen een zestal zonnepanelen met een totale capaciteit van 2300 Wattpiek. Het appartement is volledig gasloos: de warmtepomp zorgt voor warm water en, middels vloerverwarming, voor verwarming en koeling van de woning. Koken gaat uiteraard elektrisch. LUXE EN MAATWERK - gehele woning kent een onberispelijke staat van onderhoud en afwerking - handgemaakte keuken voorzien van complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur - luxe badkamer met smaakvolle inrichting - ruim gastentoilet - gehele woning voorzien van inbouwspots - hal voorzien van automatische sfeervolle verlichting - gehele woning voorzien van drempelloze vloer - gehele woning voorzien van stijlvolle binnendeuren - slaapkamers en hallen voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten - hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast met op maat gemaakte inrichting AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2022 - woonoppervlakte 108 m² - energielabel A+++ - vloerverwarming in gehele woning - videofoon aanwezig - zonnig terras - eigen parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 158,10 - gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon € 973,93 per half jaar bedraagt - oplevering in nader overleg doch kan snel - NVM niet-zelfbewoningsclausule van toepassing HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2496

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.