Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Fluitekruid 6

2635KT Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Fluitekruid 6 Den Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN OP HET FLUITEKRUID MET RIANT ÉN ZONNIG DAKTERRAS Dit lichte en moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping is precies wat je zoekt: modern, goed onderhouden, comfortabel én gelegen op een zeer centrale locatie in Den Hoorn. Dit appartement is dus gelegen op een centrale plek in Den Hoorn. Je vindt hier het knusse en dorpse karakter, maar hebt het altijd bruisende centrum van Delft op 10 minuten fietsafstand. Dit maakt het wonen aan het Fluitekruid erg aantrekkelijk. Scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, de bibliotheek en diverse uitvalswegen zoals naar de A4, A13 en naar de N211 richting het Westland vind je in de buurt.   Deze woning biedt extra comfort: • goede locatie, centraal voor alle voorzieningen • riant dakterras op het zuidoosten • vrij uitzicht balkonzijde (op groen en waterpartij) • elektrische zonwering • moderne keuken (2019) • moderne badkamer • twee slaapkamers • videofoon • nieuwe laminaatvloer (2023) • eigen berging begane grond • lift in het complex Indeling   Begane grond: Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Via de afsluitbare gezamenlijke entree bereik je de verzorgde hal met lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Eerste verdieping: De lift brengt je naar de eerste etage waar zich het lichte appartement bevindt. Vanuit de centrale hal met garderobe heb je gemakkelijk toegang tot bijna alle vertrekken van dit appartement. Het toilet met fontein, de moderne badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, de meterkast, een slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij. Via de woonkamer heb je toegang tot het riante, zonnige dakterras gericht op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van zomerse dagen en schaduw creëren met het elektrisch bedienbare zonnescherm. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voor het gemak uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken is hoger dan standaard voor een fijne houding tijdens het koken en heeft een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer van het appartement. Deze grenst aan het balkon. Bijkomen van een drukke dag doe je in de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche. In deze ruimte vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is te betreden via de hal.   Algemeen Bouwjaar 1995, 65 m² woonoppervlak, 4 m² externe bergruimte, 200 m³ inhoud, volledig geïsoleerd, energielabel C, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 200,81. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.