Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

de Havik 6

7591JS Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Denekamp

Fotogalerij

de Havik 6 Denekamp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Denekamp, op steenworp afstand van het prachtige buitengebied als ook dichtbij de gezellige dorpskern van Denekamp! Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 561 m2 met volop privacy en omgeven door groen. De woning beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, handige bijkeuken en een grote garage! Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een zéér moderne badkamer. Recent is een prachtige kapschuur geplaatst bestaande uit een praktische berging met een heerlijk zitje! En qua duurzaamheid? De woning is volledig gasloos, voorzien van een Remko warmtepomp, zonnepanelen én drie zonnecollectoren... wat het energielabel een A++ maakt. Indeling Entree/hal; meterkast welke in 2024 volledig is vernieuwd; vrijdragend toilet met fonteintje; trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eet- en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een gave schouw met houtkachel. Het eetgedeelte biedt toegang tot de separate keuken en middels de schuifpui is het terras in de tuin bereikbaar. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden én biedt toegang tot de handige provisiekelder. Eerste verdieping Royale overloop welke toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot de loggia en beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal van formaat en bieden ook voldoende opbergruimte. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Balkon Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde is de loggia bereikbaar. Tuin De royale tuin ligt rondom het huis en is op het Zuiden gericht, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een verhard terras met buitenzonwering welke te bereiken is vanuit de woonkamer. De recent geplaatste kapschuur inclusief berging is royaal van formaat en beschikt over een keukenblok, een houtkachel en glazen schuifpuien. Ofwel, hiermee is écht een tweede huiskamer gecreëerd waar je geniet van de maximale privacy omgeven door groen! Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en garage welke ideaal is voor het opbergen van de fietsen en de tuingereedschappen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 561 m2 - Woonoppervlakte: 131 m2 - Ruime vrijstaande woning - Sfeervolle woonkamer & separate keuken! - Handige provisiekelder en bijkeuken - Vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping - Geheel gas loos middels de Remko warmtepomp - 16 zonnepanelen & 3 zonnecollectoren - Prachtige kapschuur (tuinkamer & berging) in de tuin - V.v. Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.