Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

J.B. Jongkindstraat 23

7424ER Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

J.B. Jongkindstraat 23 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer ruime half vrijstaande woning, gelegen op een fraaie kavel en direct grenzend aan een groot mandelig park aan de achterzijde van de woning. Een fantastische plek en een robuuste woning, voorzien van fraai metselwerk en een royaal overstekende lessenaarskap, met een zonnige tuin in kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging aan de rand van de populaire wijk De Vijfhoek, in een doodlopende straat, bent u op steenworp afstand van het buitengebied van Deventer. U ervaart hier zowel in als rondom de woning een ruimtelijk gevoel, dat geeft rust. Ook wanneer u een heerlijke wandeling wilt maken, wilt joggen of fietsen; u bent echt binnen een minuut tussen de weilanden of langs het Overijssels kanaal. Deze jonge woning met een bouwjaar van 2009 is met een A-label bijzonder duurzaamheid en toekomstbestendig om eventueel gasloos te maken of om een hybride warmtepomp te installeren, de huidige cv-ketel is in 2024 vernieuwd en reeds hierop voorbereid! Met de 16 zonnepanelen wordt ca. 5200 kWh opgewekt en met de reeds aanwezige laadpaal kunt u eenvoudig thuis opladen en altijd met een volle accu vertrekken vanaf uw eigen oprit! Rijdt u nog niet elektrisch, dan is het in ieder geval, met het oog op de toekomst, voor elkaar. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor twee auto's op eigen terrein. Via de overdekte entree met carport kom je in de hal. Hier is de trap naar de verdieping, de moderne en uitgebreide meterkast, een garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en een fontein. Door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen aan de achterzijde (zuid/west) met een openslaande tuindeur naar de grote aangebouwde veranda/serre. De aangebouwde veranda (6x3 meter) is echt een verlengstuk van de woonkamer en is met drie separaat elektrisch bedienbare screens geheel winddicht en afgesloten te maken tot een serre. De woonkamer is voorzien van comfortabele airconditioning. De open keuken is uiteraard voorzien van moderne apparatuur: combi-oven/magnetron, een gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser en een vrijstaande luxe koel/vries-combinatie met ijsblokjes machine! Verder is het afgewerkt met een natuurstenen werkblad en heeft het veel bergruimte in de extra wandkast. Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst een momenteel als bijkeuken in gebruik zijnde ruimte, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Deze heeft tevens een tuindeur met groot raamkozijn naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers, voorzien van hoge plafonds, wat een fraai ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een eigen balkon en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De ruime overloop is mooi in balans met de maar liefst 7 aangrenzende ruimtes op één verdieping. Zo is er een separate toiletruimte, een aparte berging met CV-opstelling (bj 2024, hybride warmtepomp ready!), wasmachine aansluiting en een vrije hoogte van ca. 4 meter voor veel bergruimte. De keurige badkamer heeft veel beweegruimte en plaats voor een extra kast, een inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Achtertuin met aangesloten park: De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin van circa twaalf meter diep ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een blokhut (18 m²) geplaatst met een apart fietsengedeelte en een gezellig bar. Een heerlijke ruimte voor een feestje of voor de kids om te chillen. Deze wordt compleet met barkrukken aangeboden. De ruimte is flexibel open te maken of af te sluiten met ritsbare delen. Er is eventueel een directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin te maken, wat bijdraagt aan een nog groter gevoel van ruimte en vrijheid. Voor het onderhoud van deze mandelige binnentuin (1/19e aandeel) geldt een onderhoudsbijdrage van slechts € 20,- per maand. Algemeen: - A-label - Waterontharder - Auto laadpaal met tussenregeling - 16 zonnepanelen (ca. 5200 kWh jaarlijkse opbrengst) - Schilderwerk buitenzijde 2025! - Carport met autolaadpunt en oprit voor 2 auto's - Cv intergas Hybride CW5 Extreme (mogelijk om warmtepomp te koppelen!) - Woonoppervlakte: 144 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Kaveloppervlakte: 282 m² - Inhoud: 507 m³ - Mandelig park/binnentuin:1.983 m² - Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
2265 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW5 Intergas (Hybride ready) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.