Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Kannenburg 206

7423AH Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Kannenburg 206 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne tussenwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin mét serre en een ligging vlak bij alles wat je nodig hebt. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar ook behoefte hebt aan ruimte boven. De Kannenburg 206 biedt precies die balans tussen comfort, gemak en praktische indeling. Plan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform een bezichtiging! Jouw eigen thuis Via de ruime entree met vaste kast en toiletruimte stap je de woonkamer in, waar het daglicht via de serre naar binnen stroomt. De sfeer is warm en open, met een fijne doorkijk naar de achtertuin. Hier wil je na een drukke dag gewoon even zijn, met een kop thee in de hand en de deur op een kier. De serre is niet alleen sfeervol dankzij de inbouwspots, maar ook verrassend praktisch met een extra kast én toegang tot de tuin, die heerlijk op het zuidoosten ligt. Binnen is de indeling slim en comfortabel. De tuingerichte woonkamer sluit aan op een halfopen keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Alles is binnen handbereik zonder dat je aan ruimte inlevert. Op de begane grond vind je daarnaast de ruime slaapkamer én een strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook aan de praktische zaken is gedacht: aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging, en achter in de tuin nog een handige overkapping voor de fietsen. Bij de tijd Boven gaat het comfort gewoon door. De overloop is ruim en voorzien van aansluitingen voor je wasmachine, een wastafel én extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die net zo licht en prettig aanvoelt als beneden. Ook de technische kant van de woning is meer dan op orde: sinds de aankoop zijn er drie zonnepanelen geplaatst, is het glas vernieuwd naar HR++, de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, de CV-ketel is vervangen (2024), het platte dak is vernieuwd en de kozijnen zijn geschilderd. Dat alles maakt deze woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Je hoeft niet eerst te klussen of keuzes te maken: de grote stappen zijn al gezet. Gewoon verhuizen, meubels neerzetten en genieten. De locatie De ligging is precies goed: rustig, maar alles binnen handbereik. Om de hoek vind je winkelcentrum De Zwaluwenburg voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor de kinderen, en sport- en recreatiecentrum De Scheg voor je vrije tijd. Ook het natuurgebied de Douwelerkolk ligt dichtbij – perfect voor een ochtendwandeling of rondje hardlopen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A1 en met de fiets sta je in een kwartier midden in het gezellige centrum van Deventer. Alles dichtbij, zonder in te leveren op rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.