Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Schoolstraat 46

7412VR Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Schoolstraat 46 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schoolstraat 46 in Deventer. Aan de rand van het bruisende centrum, in de populaire en karakteristieke Zwolsewijk, staat deze verrassend ruime, sfeervolle en gerenoveerde eindwoning met aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De afgelopen jaren is de woning met zorg en aandacht gemoderniseerd. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken, voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Daarnaast is er een aparte en lichte woonkamer die veel rust biedt. De knusse stadstuin aan de achterzijde is compact, maar biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Onderhoudsvriendelijk én praktisch ingericht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van charme en duurzaamheid. Dankzij grondige isolatie van dak, vloer en gevels en de toepassing van HR++ glas beschikt de woning over een gunstig energielabel (B) en profiteer je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging is simpelweg ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Het gezellige stadscentrum en het NS-station bereik je in slechts 5 minuten lopen. En dankzij de nabijheid van de A1 ben je ook met de auto uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare en duurzame woning, op een toplocatie in Deventer. Bouwjaar: 1923 Inhoud: ca. 373 m³ Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 86 m² INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een stijlvolle trapopgang en een modern toilet (hangcloset) met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met een fraai eiland en moderne apparatuur. Deze fijne leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie houdt van binnen-buitenleven. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde, in een aparte ruimte met veel privacy. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een keurige, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer die is ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Het deels open plafond richting de vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel én biedt handige bergruimte bovenin. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2018, eigendom) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze instapklare tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.