Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

7425EP Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.894

Fotogalerij

Theo van Doesburgstraat 14 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, uitgebouwd woonhuis met veel ruimte en lichtinval op een perceel van 471 m2. De woning ligt aan de Theo van Doesburgstraat, een ruim opgezette en rustige straat in de wijk Vijfhoek, die parallel loopt aan de Nieuwe Dijk. Het voordeel van deze ligging bij de Nieuwe Dijk, waarop alleen gefietst mag worden, zijn de ruisende bomen en rust. Er staan hier alleen vrijstaande huizen, wat bijdraagt aan de privacy van elk perceel. Het huis is in 1997 gebouwd door de huidige bewoners die er al die jaren naar grote tevredenheid wonen. De kinderen zijn nu de deur uit en het is tijd voor iets anders. De oprit heeft twee parkeerplaatsen en een ruim pad naar de voordeur. Daarachter is een hal met een aparte garderobe ruimte, het toilet en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een mooie kast. Wat elk huis zou moeten hebben is de grote berging/bijkeuken, vanuit de hal bereikbaar. Hier is de was- en technische ruimte en ook kan je er je fietsen kwijt. De woonkamer is 44 m2 ruim. Dit flinke oppervlak maakt het mogelijke om de open haard zodanig te plaatsen dat deze als het ware een kamer en suite-effect geeft: een mooie zitkamer met openslaande deuren en haard aan de voorkant- en een tv-kamer met ook hier weer openslaande deuren aan de achterkant. Perfect zoveel zitruimte, je kunt in dezelfde kamer zijn en hoeft niet mee te kijken naar programma's waar je even geen zin in hebt. Aangrenzend is de moderne keuken die in het oog springt door het gebruik van stoere materialen. Zwarte kastdeuren, stalen handgrepen, composiet-granieten aanrechtblad en een RVS 6-pits gasfornuis met een oven. De keuken heeft een quooker en alle inbouwapparatuur die je in een kwaliteitskeuken mag verwachten. Een hele goede keuze is de aanbouw van een prachtige, hoge kamer van 27 m2 geweest die je inloopt via de keuken. Wat een lichte en een fijne ruimte is dit. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Deze tuinkamer is in gebruik als eetkamer en heeft ook genoeg ruimte voor een extra zithoek. Wat een heerlijke plek, doe de tuindeuren open en je stapt op het besloten terras. De tuin is goed aangelegd met hoge- en lage hagen, terrassen, borders en een moderne waterpartij. Veel groen, maar zo min mogelijk onderhoud en juist veel privacy. De eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee openslaande deuren naar een balkon hebben. De compleet uitgevoerde badkamer heeft een fris-witte wandtegel en blauwe mozaïektegeltjes op de vloer. Er zijn twee wastafels, een douchecabine, een ligbad en een toilet. Op deze verdieping is een handige, aparte berging. De tweede verdieping is een flinke zolder met veel bergruimte en is ook heel geschikt als thuiswerkplek. Mocht je behoefte hebben aan meer slaapkamers, kan hier met een dakkapel een ruimtelijk wonder worden verricht. De ligging van het huis is heel gunstig als je graag in de buurt van een winkelcentra, sport accommodatie en uitvalswegen wilt wonen. Natuurgebied de Bannink ligt op loopafstand, voor de wandelaars onder u een pluspunt. Uiteraard is de mate van duurzaamheid belangrijk: er zijn 12 zonnepanelen uit 2023, het huis heeft een energielabel A. Enthousiast? We laten deze fijne woning graag aan u zien.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.