Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Aanstee 6

5087LJ Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

De Aanstee 6 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met de mogelijkheid tot uitbouw, een nette keuken en een privacybiedende achtertuin. Dankzij de vele duurzame voorzieningen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 121 m2 - Inhoud van de woning 443 m3 - Perceeloppervlakte 219 m2, hoekwoning met vrijstaande garage. - Vloerverwarming in de woonkamer. - 14 stuks zonnepanelen (2023). - Airconditioning (2023). - Extra dakisolatie (15 cm). - Kunststof kozijnen (2018). - Kunststof buitendeuren naar de tuin (2018). - Eerste verdieping: triple HR-glas. - Tweede verdieping: dubbel HR-glas. - Privacybiedende achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobe, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fontein en is half hoog betegeld. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig en de schuifpui in de zijgevel biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen zijtuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een royale provisiekast. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft toegang tot het terras achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met (regen)douche, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurtinten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit twee ruime kamers. Deze kamers kunnen desgewenst ingericht worden als slaapkamer. De linkerkamer is momenteel ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook in de rechterkamer is tevens veel bergruimte en is voorzien van airconditioning. BUITEN DE WONING Het betreft een hoekperceel met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras maar de daadwerkelijke tuin ligt naast de woning, op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van terrasbestrating, gazon en beplanting. Een achterom geeft toegang tot de eigen inrit voor de garage (carport). De zijtuin biedt naast de zonnige ligging ook nog eens veel privacy en mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning. Boven de schuifpui van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hier is nu een overkapping aanwezig, waar je dankzij de houtkachel, alle jaargetijden kan genieten van het buiten zijn. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage. Dankzij het lessenaarsdak beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn dan ook meerdere speelveldjes gelegen waarvan de grootste aan het einde van de straat. De basisschool en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen. Een praktische, goed onderhouden woning op een rustige locatie - zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.