Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Aanstee 6

5087LJ Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

De Aanstee 6 Diessen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met de mogelijkheid tot uitbouw, een nette keuken en een privacybiedende achtertuin. Dankzij de vele duurzame voorzieningen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 121 m2 - Inhoud van de woning 443 m3 - Perceeloppervlakte 219 m2, hoekwoning met vrijstaande garage. - Vloerverwarming in de woonkamer. - 14 stuks zonnepanelen (2023). - Airconditioning (2023). - Extra dakisolatie (15 cm). - Kunststof kozijnen (2018). - Kunststof buitendeuren naar de tuin (2018). - Eerste verdieping: triple HR-glas. - Tweede verdieping: dubbel HR-glas. - Privacybiedende achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobe, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fontein en is half hoog betegeld. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig en de schuifpui in de zijgevel biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen zijtuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een royale provisiekast. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft toegang tot het terras achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met (regen)douche, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurtinten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit twee ruime kamers. Deze kamers kunnen desgewenst ingericht worden als slaapkamer. De linkerkamer is momenteel ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook in de rechterkamer is tevens veel bergruimte en is voorzien van airconditioning. BUITEN DE WONING Het betreft een hoekperceel met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras maar de daadwerkelijke tuin ligt naast de woning, op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van terrasbestrating, gazon en beplanting. Een achterom geeft toegang tot de eigen inrit voor de garage (carport). De zijtuin biedt naast de zonnige ligging ook nog eens veel privacy en mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning. Boven de schuifpui van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hier is nu een overkapping aanwezig, waar je dankzij de houtkachel, alle jaargetijden kan genieten van het buiten zijn. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage. Dankzij het lessenaarsdak beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn dan ook meerdere speelveldjes gelegen waarvan de grootste aan het einde van de straat. De basisschool en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen. Een praktische, goed onderhouden woning op een rustige locatie - zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
219 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.