Ir directamente al contenido
Logotipo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Aanstee 6

5087LJ Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

De Aanstee 6 Diessen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met de mogelijkheid tot uitbouw, een nette keuken en een privacybiedende achtertuin. Dankzij de vele duurzame voorzieningen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 121 m2 - Inhoud van de woning 443 m3 - Perceeloppervlakte 219 m2, hoekwoning met vrijstaande garage. - Vloerverwarming in de woonkamer. - 14 stuks zonnepanelen (2023). - Airconditioning (2023). - Extra dakisolatie (15 cm). - Kunststof kozijnen (2018). - Kunststof buitendeuren naar de tuin (2018). - Eerste verdieping: triple HR-glas. - Tweede verdieping: dubbel HR-glas. - Privacybiedende achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobe, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fontein en is half hoog betegeld. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig en de schuifpui in de zijgevel biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen zijtuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een royale provisiekast. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft toegang tot het terras achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met (regen)douche, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurtinten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit twee ruime kamers. Deze kamers kunnen desgewenst ingericht worden als slaapkamer. De linkerkamer is momenteel ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook in de rechterkamer is tevens veel bergruimte en is voorzien van airconditioning. BUITEN DE WONING Het betreft een hoekperceel met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras maar de daadwerkelijke tuin ligt naast de woning, op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van terrasbestrating, gazon en beplanting. Een achterom geeft toegang tot de eigen inrit voor de garage (carport). De zijtuin biedt naast de zonnige ligging ook nog eens veel privacy en mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning. Boven de schuifpui van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hier is nu een overkapping aanwezig, waar je dankzij de houtkachel, alle jaargetijden kan genieten van het buiten zijn. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage. Dankzij het lessenaarsdak beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn dan ook meerdere speelveldjes gelegen waarvan de grootste aan het einde van de straat. De basisschool en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen. Een praktische, goed onderhouden woning op een rustige locatie - zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.