Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Aanstee 6

5087LJ Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

De Aanstee 6 Diessen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met de mogelijkheid tot uitbouw, een nette keuken en een privacybiedende achtertuin. Dankzij de vele duurzame voorzieningen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 121 m2 - Inhoud van de woning 443 m3 - Perceeloppervlakte 219 m2, hoekwoning met vrijstaande garage. - Vloerverwarming in de woonkamer. - 14 stuks zonnepanelen (2023). - Airconditioning (2023). - Extra dakisolatie (15 cm). - Kunststof kozijnen (2018). - Kunststof buitendeuren naar de tuin (2018). - Eerste verdieping: triple HR-glas. - Tweede verdieping: dubbel HR-glas. - Privacybiedende achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobe, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fontein en is half hoog betegeld. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig en de schuifpui in de zijgevel biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen zijtuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een royale provisiekast. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft toegang tot het terras achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met (regen)douche, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurtinten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit twee ruime kamers. Deze kamers kunnen desgewenst ingericht worden als slaapkamer. De linkerkamer is momenteel ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook in de rechterkamer is tevens veel bergruimte en is voorzien van airconditioning. BUITEN DE WONING Het betreft een hoekperceel met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras maar de daadwerkelijke tuin ligt naast de woning, op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van terrasbestrating, gazon en beplanting. Een achterom geeft toegang tot de eigen inrit voor de garage (carport). De zijtuin biedt naast de zonnige ligging ook nog eens veel privacy en mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning. Boven de schuifpui van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hier is nu een overkapping aanwezig, waar je dankzij de houtkachel, alle jaargetijden kan genieten van het buiten zijn. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage. Dankzij het lessenaarsdak beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn dan ook meerdere speelveldjes gelegen waarvan de grootste aan het einde van de straat. De basisschool en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen. Een praktische, goed onderhouden woning op een rustige locatie - zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.