Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Eikenbeemd 12

5087LL Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Eikenbeemd 12 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkachtige en vrije tuin. Mogelijkheid tot werken aan huis. Uitstekende staat van onderhoud. Op een rustige woonlocatie aan een mooie woonstraat in Diessen is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder en de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarbij is er een mogelijkheid om kantoor / praktijkruimte aan huis te realiseren. De multifunctionele ruimte leent zich hier uitstekend voor! Liever een garage? Dan kan deze ruimte weer in een handomdraai omgebouwd worden tot garage. De woning heeft een grote bergzolder boven de carport en de multifunctionele ruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal en breed perceel van 566 m2. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, Hilvarenbeek ligt tevens op zeer korte afstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 176 m² - Inhoud van de woning 722 m³ - Fraaie vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen, (thuiswerkende) professionals én senioren die toekomstgericht willen wonen; - Gelegen op een fantastisch perceel van 566 m²; - 12 stuks zonnepanelen; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in ouder slaapkamer; - In 2021 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd; - Prachtige tuin met automatische beregening en een overkapping; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand. Maar ook steden zoals Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin en meer dan voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De haard geeft een fijne sfeer aan de woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Aansluitend is de ruime keuken gelegen met een keukenblok in hoekopstelling. De nette en lichte leuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. In de provisiekast is extra bergruimte. Bijkeuken Vanuit de hal en keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte Deze voormalige garage kan uitstekend dienen als slaap-, hobby- of speelkamer. Indien gewenst kan hier tevens een kantoor of praktijkruimte worden gerealiseerd! Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met airconditioning en de prachtige badkamer. De vierde slaapkamer met dakraam is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aansluitend is de grote zolder. Deze is gelegen boven de carport en de voormalige garage. Badkamer De prachtige royale gemoderniseerde badkamer (2019) met dakraam en vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een inloop douche, ligbad, dubbele wasbak met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is de vijfde slaapkamer en ook op deze verdieping is er veel ruimte! BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde. De achtertuin is breed en diep en biedt volop privacy. De tuin is ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of voor lange zomeravonden met familie en vrienden! Onder de overkapping kan je lang genieten van het buiten zijn. Wat een fijne plek. De schuur achter op de kavel kan ook worden ingericht als een fijne rustige plek in je eigen achtertuin! LIGGING VAN DE WONING Eikenbeemd is een kindvriendelijke en rustige straat in een geliefde woonwijk. Een basis school en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
566 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Q38c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.