Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Eikenbeemd 12

5087LL Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Eikenbeemd 12 Diessen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Parkachtige en vrije tuin. Mogelijkheid tot werken aan huis. Uitstekende staat van onderhoud. Op een rustige woonlocatie aan een mooie woonstraat in Diessen is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder en de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarbij is er een mogelijkheid om kantoor / praktijkruimte aan huis te realiseren. De multifunctionele ruimte leent zich hier uitstekend voor! Liever een garage? Dan kan deze ruimte weer in een handomdraai omgebouwd worden tot garage. De woning heeft een grote bergzolder boven de carport en de multifunctionele ruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal en breed perceel van 566 m2. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, Hilvarenbeek ligt tevens op zeer korte afstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 176 m² - Inhoud van de woning 722 m³ - Fraaie vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen, (thuiswerkende) professionals én senioren die toekomstgericht willen wonen; - Gelegen op een fantastisch perceel van 566 m²; - 12 stuks zonnepanelen; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in ouder slaapkamer; - In 2021 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd; - Prachtige tuin met automatische beregening en een overkapping; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand. Maar ook steden zoals Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin en meer dan voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De haard geeft een fijne sfeer aan de woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Aansluitend is de ruime keuken gelegen met een keukenblok in hoekopstelling. De nette en lichte leuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. In de provisiekast is extra bergruimte. Bijkeuken Vanuit de hal en keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte Deze voormalige garage kan uitstekend dienen als slaap-, hobby- of speelkamer. Indien gewenst kan hier tevens een kantoor of praktijkruimte worden gerealiseerd! Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met airconditioning en de prachtige badkamer. De vierde slaapkamer met dakraam is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aansluitend is de grote zolder. Deze is gelegen boven de carport en de voormalige garage. Badkamer De prachtige royale gemoderniseerde badkamer (2019) met dakraam en vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een inloop douche, ligbad, dubbele wasbak met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is de vijfde slaapkamer en ook op deze verdieping is er veel ruimte! BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde. De achtertuin is breed en diep en biedt volop privacy. De tuin is ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of voor lange zomeravonden met familie en vrienden! Onder de overkapping kan je lang genieten van het buiten zijn. Wat een fijne plek. De schuur achter op de kavel kan ook worden ingericht als een fijne rustige plek in je eigen achtertuin! LIGGING VAN DE WONING Eikenbeemd is een kindvriendelijke en rustige straat in een geliefde woonwijk. Een basis school en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
566 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Q38c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.