Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Eikenbeemd 12

5087LL Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.213

Fotoalbum

Eikenbeemd 12 Diessen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parkachtige en vrije tuin. Mogelijkheid tot werken aan huis. Uitstekende staat van onderhoud. Op een rustige woonlocatie aan een mooie woonstraat in Diessen is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder en de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarbij is er een mogelijkheid om kantoor / praktijkruimte aan huis te realiseren. De multifunctionele ruimte leent zich hier uitstekend voor! Liever een garage? Dan kan deze ruimte weer in een handomdraai omgebouwd worden tot garage. De woning heeft een grote bergzolder boven de carport en de multifunctionele ruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal en breed perceel van 566 m2. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, Hilvarenbeek ligt tevens op zeer korte afstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 176 m² - Inhoud van de woning 722 m³ - Fraaie vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen, (thuiswerkende) professionals én senioren die toekomstgericht willen wonen; - Gelegen op een fantastisch perceel van 566 m²; - 12 stuks zonnepanelen; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in ouder slaapkamer; - In 2021 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd; - Prachtige tuin met automatische beregening en een overkapping; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand. Maar ook steden zoals Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin en meer dan voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De haard geeft een fijne sfeer aan de woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Aansluitend is de ruime keuken gelegen met een keukenblok in hoekopstelling. De nette en lichte leuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. In de provisiekast is extra bergruimte. Bijkeuken Vanuit de hal en keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte Deze voormalige garage kan uitstekend dienen als slaap-, hobby- of speelkamer. Indien gewenst kan hier tevens een kantoor of praktijkruimte worden gerealiseerd! Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met airconditioning en de prachtige badkamer. De vierde slaapkamer met dakraam is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aansluitend is de grote zolder. Deze is gelegen boven de carport en de voormalige garage. Badkamer De prachtige royale gemoderniseerde badkamer (2019) met dakraam en vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een inloop douche, ligbad, dubbele wasbak met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is de vijfde slaapkamer en ook op deze verdieping is er veel ruimte! BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde. De achtertuin is breed en diep en biedt volop privacy. De tuin is ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of voor lange zomeravonden met familie en vrienden! Onder de overkapping kan je lang genieten van het buiten zijn. Wat een fijne plek. De schuur achter op de kavel kan ook worden ingericht als een fijne rustige plek in je eigen achtertuin! LIGGING VAN DE WONING Eikenbeemd is een kindvriendelijke en rustige straat in een geliefde woonwijk. Een basis school en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
566 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q38c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.