Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Eikenbeemd 12

5087LL Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Eikenbeemd 12 Diessen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parkachtige en vrije tuin. Mogelijkheid tot werken aan huis. Uitstekende staat van onderhoud. Op een rustige woonlocatie aan een mooie woonstraat in Diessen is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder en de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarbij is er een mogelijkheid om kantoor / praktijkruimte aan huis te realiseren. De multifunctionele ruimte leent zich hier uitstekend voor! Liever een garage? Dan kan deze ruimte weer in een handomdraai omgebouwd worden tot garage. De woning heeft een grote bergzolder boven de carport en de multifunctionele ruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal en breed perceel van 566 m2. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, Hilvarenbeek ligt tevens op zeer korte afstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 176 m² - Inhoud van de woning 722 m³ - Fraaie vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen, (thuiswerkende) professionals én senioren die toekomstgericht willen wonen; - Gelegen op een fantastisch perceel van 566 m²; - 12 stuks zonnepanelen; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in ouder slaapkamer; - In 2021 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd; - Prachtige tuin met automatische beregening en een overkapping; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand. Maar ook steden zoals Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin en meer dan voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De haard geeft een fijne sfeer aan de woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Aansluitend is de ruime keuken gelegen met een keukenblok in hoekopstelling. De nette en lichte leuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. In de provisiekast is extra bergruimte. Bijkeuken Vanuit de hal en keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte Deze voormalige garage kan uitstekend dienen als slaap-, hobby- of speelkamer. Indien gewenst kan hier tevens een kantoor of praktijkruimte worden gerealiseerd! Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met airconditioning en de prachtige badkamer. De vierde slaapkamer met dakraam is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aansluitend is de grote zolder. Deze is gelegen boven de carport en de voormalige garage. Badkamer De prachtige royale gemoderniseerde badkamer (2019) met dakraam en vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een inloop douche, ligbad, dubbele wasbak met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is de vijfde slaapkamer en ook op deze verdieping is er veel ruimte! BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde. De achtertuin is breed en diep en biedt volop privacy. De tuin is ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of voor lange zomeravonden met familie en vrienden! Onder de overkapping kan je lang genieten van het buiten zijn. Wat een fijne plek. De schuur achter op de kavel kan ook worden ingericht als een fijne rustige plek in je eigen achtertuin! LIGGING VAN DE WONING Eikenbeemd is een kindvriendelijke en rustige straat in een geliefde woonwijk. Een basis school en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en omliggende dorpen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Q38c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.