Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Prins Mauritsstraat 8

4671GK Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Prins Mauritsstraat 8 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen onder riet, in een rustige en ruim opgezette wijk. In een van de groenste wijken van Dinteloord, staat dit vrijstaande huis met karakteristieke rieten kap. Gebouwd in 1978 en gelegen op maar liefst 625 m² eigen grond, biedt dit huis volop ruimte, rust en mogelijkheden. Het huis heeft onder andere een royale woonkamer, een gezellige leefkeuken, vier slaapkamers en een inpandige garage. Het interieur is in jaren '70 stijl en kan een moderniseringsslag gebruiken, maar is geheel keurig onderhouden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een degelijk huis op een fijne plek – met alle ruimte om er iets eigens van te maken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de garderobe, de toiletruimte , de woonkamer en tot de garage. De hal heeft metselwerkwanden en een plavuizenvloer. De toiletruimte is circa 5 jaar geleden vernieuwd, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de zichtbare balken in het plafond, de metselwerkwanden en op de vloer een combinatie van plavuizen en vloerbedekking. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die naast koelen ook kan verwarmen. Aan de achterzijde zijn zonneschermen geplaatst en rondom zijn rolluiken aanwezig. De keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling, met een karakteristieke Oostenrijkse eethoek. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met een deur naar de zijtuin, aansluitingen voor de wasmachine en twee ruime voorraadkasten. De garage - zowel vanuit de zijtuin en de oprit bereikbaar als vanuit de hal - heeft dubbele houten deuren naar de oprit (elektrisch bedienbaar) en biedt veel ruimte voor hobby of opslag en is voorzien van een meterkast (11 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars), Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten: - Slaapkamer 1 heeft de volgende afmetingen: circa (4,15m * 4,10m). - Slaapkamer 2 meet circa (4,10m * 4,10m) en beschikt over een wastafelmeubel, een brede kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder. - In de derde slaapkamer (ca 4,85m * 3,99m) is een vaste kastenwand, die extra praktische opbergruimte biedt. - Aan de vierde slaapkamer (ca 4,21m * 3,99m) grenst een een sauna – een fijne extra voor wie van wellness houdt! De badkamer is - net als de toiletruimte - vernieuwd in 2020 en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aparte toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt volop opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het is een praktische ruimte die – hoewel niet als volwaardige verdieping in gebruik – zeker van toegevoegde waarde is. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van sierbestrating, gazon en meerdere terrassen. Aan de voorkant kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen, terwijl de achtertuin juist volop ruimte biedt om in de middag en avond buiten te zitten. Achter in de tuin staat een charmant tuinhuisje met rieten kap, dat perfect dienst kan doen als opbergruimte. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een groene, beschutte aanleg met veel privacy. Wil je liever meer uitzicht? Dan is het mogelijk om de bossage aan de achterzijde te snoeien en vrijer zicht te creëren. Kortom: een fijne buitenruimte die je naar eigen wens kunt invullen – van onderhoudsvriendelijk tot groen en ruimtelijk. Dit vrijstaande huis met karakter, rieten kap en tuin rondom biedt een goede basis op een mooie, rustige locatie in Dinteloord. Met vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, praktische bijruimtes en volop mogelijkheden. Ga jij hier nieuw woongeluk vinden?

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
892 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.