Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Oosterdijk 2

1746CG Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Oosterdijk 2 Dirkshorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw! Aan de Oosterdijk 2 en 4 te Dirkshorn worden twee nieuwe vrijstaande woningen gebouwd door Bouwbedrijf C.L. Hof B.V. De locatie is gelegen aan de Oosterdijk 2 en 4 te Dirkshorn. Op deze locatie staat nu nog een twee onder één kap woning welke zal worden gesloopt. De percelen hebben aan de achterzijde een ruime tuin en komt uit op een brede waterpartij waardoor u naast het water vrij zicht heeft op een brede groenstrook. De tuinen zijn gelegen op het westen. De bouw van de woningen zal naar verwachting plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2026. De woningen worden traditioneel gebouwd met goede kwalitatieve bouwmaterialen. Perceel A: Oosterdijk 4 te Dirkshorn - Vraagprijs: € 650.000,-- v.o.n. - Perceelgrootte: 315 m² - Kadastraal bekend: Harenkarspel, I, 5654 Perceel B: Oosterdijk 2 te Dirkshorn - Vraagprijs: € 660.000,-- v.o.n. - Perceelgrootte: 331 m² - Kadastraal bekend: Harenkarspel, I, 5653 Kenmerken van beide woningen: - Woonoppervlakte van ca. 121 m² - 2 woonlagen - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Aangebouwde garage/berging van ca. 18 m² - 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast - Ruime badkamer met wastafel en douche (standaard wit) - Separaat toilet op de verdieping - Aparte wasruimte - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Gasloos, energie neutraal - Diverse extra keuze opties nog mogelijk! Dirkshorn is een aantrekkelijk karakteristiek dorp en heeft veel te bieden. Er is een actief verenigingsleven met o.a. een tennis, scouting, voetbalvereniging, A-status golfbaan, een basisschool, huisartsenpraktijk, eetcafés supermarkt, en openluchtzwembad. Op circa 200 meter loopafstand bevindt zich de supermarkt. Het centrum van Schagen ligt op circa 6 km met al haar voorzieningen en gezellige terrasjes. Op circa 12 km afstand is het strand gelegen bij Petten aan Zee! Wilt u meer informatie? Mail of bel ons op 0229-551033!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.