Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Forsythia 32

3247GB Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Forsythia 32 Dirksland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig en keurig onderhouden huis mogen wij aanbieden, aan de Forsythia 32 in Dirksland! Deze royale eengezinswoning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook een fijne tuin met overkapping én een ruime berging. Gelegen op 157 m² eigen grond, met energielabel A en voorzien van alle moderne gemakken, zal deze woning zonder twijfel in de smaak vallen bij een breed publiek. Indeling Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast (voorzien van een waterontharder uit 2023), een toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden veel ruimte en comfort, met een fraaie pvc-vloer. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber! Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, op de vloeren ligt een combinatie van tapijt en laminaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet Tweede verdieping Een grote zolderkamer met laminaatvloer en volop mogelijkheden! Gebruik deze ruimte als hobbykamer, logeerkamer of werkplek, en er is zelfs ruimte om twee extra kamers te creëren. Hier vind je ook de cv-opstelling (2015), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. In de vrijstaande berging kun je al je fietsen, gereedschap en tuinspullen kwijt. Bijzonderheden De woning beschikt sinds 2023 over maar liefst 12 zonnepanelen, alle vloeren zijn van beton en het schilderwerk (Van Brussel) is in 2022 professioneel uitgevoerd. De woning beschikt over een uitgebreid vloerverwarmingssysteem dat in zones is opgedeeld. Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een energiezuinige verwarming op maat. Bijzonderheden: • Instapklaar en netjes onderhouden • Moderne keuken en badkamer • 12 zonnepanelen (2023) • Waterontharder (2023) • Energielabel A • Fraaie tuin met overkapping en ruime berging • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Dirksland is een gezellig en gemoedelijk dorp op het eiland Goeree-Overflakkee. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en het ziekenhuis (Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis). Bovendien ben je via de N215 en A29 snel in plaatsen als Middelharnis, Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Wonen in Dirksland betekent landelijk wonen met een fijne dorpssfeer én goede bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.