Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Deurvorststraat 3

6981JW Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.087

Fotogalerij

Deurvorststraat 3 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk van Doesburg vinden we deze moderne uitgevoerde tussenwoning. Een charmante en instapklare woning, perfect voor je eerste stap op de woningmarkt! De woning is tot in de puntjes verzorgd, uitgebouwd en voorzien van een keuken in de aanbouw en een sfeervolle overkapping aan de achtergevel. Ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Heerlijk wonen op loopafstand van de binnenstad, het stadspark, het openbaar vervoer en de basisschool. We willen je graag de woning laten zien, loop snel met ons mee: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin met strak straatwerk. In de hal vind je een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een deur naar de living. De L-vormige woonkamer is lekker licht en stijlvol afgewerkt met strakke muren en plafonds en een vergrijsde laminaatvloer in houtlook. Aan de voorzijde heb je een heerlijk loungegedeelte en aan de achterzijde het hoge eetgedeelte met een open verbinding naar de moderne keuken. De keuken opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Via de openslaande deuren loop je zo onder de overkapping je tuin in, later daarover meer. De bijkeuken is ook bereikbaar via de woonkamer. Een prettige bergruimte met de wasmachineaansluiting, de C.V.-opstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: We nemen de trap in de hal en komen op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer heeft airco en een deur naar het balkon. Omdat de vliering is verwijderd op deze verdieping heb je op alle slaapkamers extra hoogte en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is strak en fris met lichte wandtegels en granieten vloertegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze woonlaag is wederom uitgevoerd met fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van fraai straatwerk en groene aanplant. De aangelegde achtertuin met noord/west ligging is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten overkapping aan de achtergevel biedt beschutting en sfeer en de moderne bestrating met groene borders maken het geheel compleet. Daarnaast is er een houten berging en een achterom via een poort naar het achterpad. Geniet iedere dag van het buitenleven in deze verzorgde leefruimte. Deze heerlijke starterswoning is klaar om door jou ontdekt te worden. Kom snel kijken, misschien is dit straks jouw nieuwe thuis! Plan een bezichtiging via ons kantoor. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Voor overige informatie bezoek je de website: 3.nl Bijzonderheden: - Uitgebouwde, modern afgewerkte tussenwoning - Instapklaar met luxe keuken en badkamer - Zonnige en verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.