Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Kerkstraat 29

6981CL Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Kerkstraat 29 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen & werken in een uniek historisch woonhuis midden in het stadshart van Doesburg. Stap binnen in dit karakteristieke en historisch pand, een zeldzame parel midden in het sfeervolle stadscentrum van Doesburg. Dit unieke object combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen en inspirerend werken onder één dak. Een perfecte mix van historie, sfeer en moderne luxe met een stadstuin van 20 meter diep. Ja, je leest het goed. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden: Begane grond: Je komt binnen via een charmante entree met portiek en stapt meteen in de stijlvolle verblijfsruimte met houten vloeren, perfect voor een eigen zaak, atelier of studio. Volgens het vigerende bestemmingsplan heb je hier een scala aan mogelijkheden. We lopen door naar de keuken die in het achterhuis is gelegen. De moderne keuken inrichting is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het geheel wordt gecomplementeerd met een granieten werkblad en een rvs spoelbak. Het aanwezige daklicht en de deur in de achtergevel dragen zorg voor een prettige lichtinval. Verder vind je op deze woonlaag nog een hal, een bijkeuken, de C.V.-ruimte, een toilet en diverse bergruimtes. In de werkruimte bevindt zich een luik die toegang verschaft naar de fraaie gewelfde kelder, later daarover meer. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap aan de voorzijde en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, een heerlijke lichte en gezellige woonruimte met vrij uitzicht op de voorliggende winkelstraat. De woonkamer is voorzien geschilderde houten vloerdelen, gestuukte wanden en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. De deur in de achtergevel geeft je toegang tot het aanwezige dakterras. De moderne badkamer is in het midden gesitueerd van deze woonverdieping. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Deze gehele woonverdieping betreft een verzorgde en modern afgewerkte leefruimte. Zolder: Met een vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze woonlaag heeft een slaapkamer aan de voor -en achterzijde en voldoende bergruimte. Wederom een verzorgd uitgevoerde woonverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Kelder: De prachtige gewelfde kelder is bereikbaar via een luik in de winkelruimte. Een indrukwekkende ruimte die het historische karakter van dit pand nog eens extra benadrukt. Creëer hier je eigen wijncollectie en waan je terug in de tijd. Stadstuin: We beëindigen onze toer bij de unieke stadstuin. Wat een cadeautje, ervaar zelf deze oase van rust en dat midden in de binnenstad. Deze diepe achtertuin is omkaderd door stadsmuren en is voorzien van fraai straatwerk en diverse groene aanplant. Zoek je zon of schaduw, alles is op deze plek mogelijk. Iedere dag met je gezin of vrienden genieten van de rust van de binnenstad en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Duurzaam en toekomstgericht: Het pand is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame toekomst. Dit is geen standaard woning. Dit is een plek met een verhaal, een vibe en volop mogelijkheden. Zin om dit bijzondere pand met eigen ogen te zien? Dan wordt het tijd voor een bezichtiging. Bel ons kantoor en plan je unieke kijkmoment. Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden: Uitstekende ligging midden in het historische centrum Bestemmingsplan kernwinkelgebied, dus volop mogelijkheden In overleg met de gemeente is gedeeltelijke bewoning op de begane grond mogelijk Energetisch goed uitgevoerd, voorzien van 8 zonnepanelen Diepe en fraai aangelegde stadstuin Voorzien van 3 slaapkamers Modern uitgevoerde keuken en badkamer Overname schilderswinkel behoort tot de mogelijkheden Prachtige gewelfde kelder.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1500
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.