Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Brasem 166

7008BN Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Brasem 166 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement aan Brasem 166 biedt niet alleen alles wat je nodig hebt voor een aangename, zorgeloze levensstijl maar ook een unieke ligging aan het water. Vanaf je balkon kijk je over het water van de Oude IJssel en geniet je van het groene uitzicht, wat de perfecte achtergrond biedt voor een ontspannen ochtend of een rustige avond. De prachtige omgeving maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie houdt van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Benieuwd? Lees verder en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Waarom is het zo fijn wonen in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’? Je woont op direct aan de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het vele groen. Vanuit je appartement loop of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem en je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op een paar honderd meter lopen! Geweldige mogelijkheden om te ontspannen, fanatiek buiten te sporten of te wandelen. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Het appartement heeft naast een inpandige berging van 14 m² op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één overdekt in de garage en één op het buitenterrein. Ook vind je hier verschillende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een biljartruimte en een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele appartement, wat het een fijne plek maakt om te wonen, het hele jaar door. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van 22 m². Dankzij de glazen schuifwand is het balkon ook bij minder mooi weer een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne plek om maaltijden te bereiden. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen dienen als hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een douchetoilet. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat extra gemak biedt. Praktisch en comfortabel is het appartement ook in andere opzichten. Het beschikt over een stofzuigsysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en een energielabel A dankzij de goede isolatie. Ook zijn er horren en screens aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral in de zomer. Samenvatting van de voordelen: - Royale woonoppervlakte van circa 159 m² en een balkon van 22 m². - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote kastenwanden. - Inpandige berging van 14 m² en twee eigen parkeerplaatsen. - Natuurstenen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Servicekosten € 340,- per maand, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten. Het is een fijne luxe plek om te wonen, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en een mooie omgeving. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit is de kans om een royaal appartement in een mooie wijk van Doetinchem te bemachtigen!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7008

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.