Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Venkelveld 4

7006TL Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Venkelveld 4 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze prachtige, uitgebouwde tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin en grasveld direct tegenover de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen aan de rand van de wijk. Hierdoor sta je binnen enkele minuten in het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is onder architectuur gebouwd, met een strak interieur en is volledig instapklaar. Met een royale leefkeuken, een ruime woonkamer en een fraaie tuin biedt dit huis alles voor het moderne gezin. De woning kent een hoog afwerkingsniveau, lamelparket op de begane grond en zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de grote hal met plek genoeg voor je garderobe daarna lopen we door naar de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar je vrij uitkijkt over het speelveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. De grote glazen pui aan de achtergevel verbindt het binnen met het buiten en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en inductiekookplaat. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een wasmachineaansluiting, en biedt toegang tot de berging. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy door de groene omgeving, met een groot zonnescherm aan de achtergevel om op warme dagen voor een heerlijk schaduwrijk plekje te zorgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Het gebruik van lichte, natuurlijke kleuren en messing kranen geeft de badkamer een luxe uitstraling. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, waar je gemakkelijk een extra kamer kunt creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met airconditioning. De gevel van de tweede verdieping is in 2020 aan de achterzijde vernieuwd en er is een nieuw dakraam geplaatst. Maten Los van de ca. 160 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 10 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 17 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). De kaveloppervlakte is 285 m2 eigen grond. Extra's - Twee parkeerplekken op de oprit met carport - Energielabel A - Zonnepanelen uit 2024 - Recent vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Gevel vernieuwd op de tweede verdieping plus nieuwe dakpannen (2020) - Airco op de eerste en tweede verdieping! - Strak stucwerk en lamelparket op de begane grond Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt? Plan dan vandaag nog een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 500.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.