Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

Langbroekerweg 2 a

3941MT Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Langbroekerweg 2 a Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met speelse indeling – Langbroekerweg 2A, Doorn Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in het hart van Doorn? Langbroekerweg 2A biedt u luxe, comfort en een verrassende indeling op een toplocatie. De woning is gelegen in een karakteristiek, volledig gerenoveerd monumentaal pand en beschikt over een eigen entree. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE en is instapklaar. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval en biedt een gezellige sfeer voor koken en dineren. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met toegang tot een kleine buitenruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte overloop voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie raampartijen en hoge plafonds, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een kwalitatieve PVC vloer. OMGEVING Doorn is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn groene omgeving en levendige dorpskern. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar via de N227 en N225. Binnen enkele minuten bent u op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar omliggende steden en treinstations. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met luxe afwerking; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Speelse indeling met sfeervolle hoekjes en nisjes; - Mooie raampartijen en hoge plafonds; - Gehele woning voorzien van PVC vloer; - Kleine buitenruimte aan de achterzijde; - Externe berging ca. 0,3 m²; - Gasloos en duurzaam uitgevoerd; - Energiezuinige ventilatie middels warmteterugwin-installatie; - Warm water middels elektrische boiler; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 22,-; - Monumentale status (voorbeschermd gemeentelijk monument); - Parkeergelegenheid in de directe omgeving (openbaar); - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen Vragenlijst en geen lijst van zaken; - Oplevering in overleg. EXTRA CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST – Gebruik perceel voorzijde Dorpsplein 6: Het gebruik van het perceel gelegen voor de kantoorruimte op de begane grond komt uitsluitend toe aan de eigenaar van Dorpsplein 6 te Doorn. – Beplakken ramen ter voorkoming van inkijk: Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de ramen aan de achterzijde tot een hoogte van minimaal 1,80 meter ondoorzichtig zijn gemaakt, ter bescherming van de privacy van de achterburen. Deze verplichting heeft een zakelijk karakter en dient bij verkoop te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren. - Verkoper is geen bewoner. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de verplichting tot het overleggen van een energielabel. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.