Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Beekmanstraat 187

3313CD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Beekmanstraat 187 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een stek! Op een fantastisch locatie gelegen gezinswoning met diepe tuin (zuid), uitkijkend over rivier Het Wantij en de groene omgeving. - ruim type ééngezinswoning met speelse indeling; - de grote plus: aan de achterzijde kijkend op het vaarwater van Het Wantij! - mooie diepe tuin, gelegen op het zuiden; - sfeervolle woonkamer en open keuken op de begane grond; - 3 goede slaapkamers en een heel stoere badkamer op de verdieping; - mogelijkheid tot creëren van een extra woonruimte onder de kap; - o.a. zijn recent bijna alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe zinken goten; - gelegen dichtbij de uitgaansgelegenheden in De Stadswerven en Villa Augustus; - voorts dichtbij 2 grote supermarkten, basisschool, het centrum en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 90 m² + 17 m² overig inpandige ruimte (zolder). Bruto inhoud 394 m³; - bouwjaar 1953. Eigen grond 202 m². Indeling: Begane grond: Entree in een heel ruime hal met trapopgang, trapkast, toilet, meterkast (v.v. vernieuwde verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer. De woonruimte op de begane grond bestond van origine uit maar liefst 3 compartimenten, maar is thans samengevoegd tot één open ruimte waardoor er een heel prettige, lichte en speelse ingedeelde leefruimte is ontstaat. Via de openslaande deuren (met roedes) is de tuin te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke beschikt over een nette hoekopstelling met barretje. Voort is er een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, 1½ spoelunit, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de prachtige badkamer en de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met 3 vaste kasten alsmede de 2e slaapkamer (ook met vaste kastruimte), beide met een deur naar het balkon vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt op de rivier! De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is eveneens ruim en beschikt eveneens over vaste kastruimte. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is in het jaar 2021 heel stoer gemoderniseerd en is voorzien van een douche (v.v. regen- en handdouche), 2e toilet en een wasmeubel. De vloer is belegd met houtlook plavuizen in visgraatmotief en de wanden hebben een marmerlook tegel. Tweede verdieping: De 2e verdieping bestaat thans uit grote open ruimte onder de kap en is bereikbaar middels een smalle trap. Deze verdieping is thans een bergzolder (v.v. dakisolatie en klein dakvenster), maar biedt zéker de mogelijkheid om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden en bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren (middels plaatsing dakkapel). Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha HR uit 2019). Tuin/berging: Wat een zalige tuin! Gesitueerd op het zonnige zuiden, heerlijk diep en uitkijkend op rivier Het Wantij en de omliggende groene omgeving. De tuin beschikt over een niveauverschil, nieuwe schutting met witte plantenbakken en kunstgras met pergola. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met pannendak. Ook is er een achterom aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren (behoudens plavuizen in de hal en natte ruimtes). Wandafwerking: stucwerk / spachtelputz. Kozijnen/beglazing: kunststof en houten kozijnen, voornamelijk met HR++ beglazing (behoudens de openslaande tuindeuren met HR glas). Vloeren: betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer. Energielabel: C. Bouwjaar: 1953. Grondoppervlak: 202 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2469. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht is van toepassing. Oplevering: in overleg / indicatie september 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.