Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

S.M. Hugo van Gijnweg 37

3317JD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.882

Fotogalerij

S.M. Hugo van Gijnweg 37 Dordrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startende woningkopers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime maisonnettewoning met fraai uitzicht en 3 volwaardige slaapkamers? Zoek dan niet verder! Deze 4-kamer maisonnette is gelegen op de 3e verdieping (5e en 6e woonlaag) van een keurig en goed onderhouden appartementencomplex (met lift!) met een gezonde en actieve VvE. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keukeninrichting, een zonnig balkon, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Verder is het appartement grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt de verwarming en het warme water verzorgd middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2020). Het appartementencomplex is gelegen tegenover de groene en ruim opgezette woonwijk Zuidhoven. Alle wensbare voorzieningen, zoals winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg, station Dordrecht Zuid, bushaltes en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: het ideale beginpunt voor een startende koper! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834 A140; * Woonoppervlak: circa 85 m² (inhoud: circa 267 m³). Externe bergruimte: circa 5 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²; * Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 257,-; * Vrijwel het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kunststof kozijnen worden in de toekomst vernieuwd door de VvE. Geen eigen bijdrage of iets dergelijks van toepassing; * 3 slaapkamers; * Alle voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen; * Energielabel D; * Oplevering: per januari 2026. Begane grond: Entree Entree in afgesloten entreehal met brievenbussen-/bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Berging (ca. 3,36 x 1,60 m.) De eigen fietsenberging heeft de beschikking over verlichting. 5e woonlaag In een vaste bergkast op de galerij treft u de ophangplek ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2020). Entree Men betreedt het appartement via een tochtportaal met toegang tot de binnenhal. De binnenhal is voorzien van een meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar), een trapopgang naar de slaapverdieping, een trapkast en een toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (oppervlakte ca. 23 m2) De L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/spachtelputz op de wanden. Via een enkele deur heeft u toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Balkon (ca. 1,22 x 4,84 m.) Het ruime balkon is gesitueerd op het oosten. Keuken (ca. 3,30 x 2,77 m.) Aan de galerijzijde van het appartement treft men de open keuken. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine (losstaand), een spoelbak met mengkraan en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. 6e woonlaag Overloop Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,04 x 5,01 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,53 x 2,46 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bergmeubel met waskom, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,93 x 2,46 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,89 x 2,45 m.) Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden De slaapkamer is tevens voorzien van een handige vaste kast. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.