Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Robbekampen 8

6621DA Dreumel • Gelderland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Robbekampen 8 Dreumel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Dreumel ligt deze goed onderhouden tussenwoning, ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1984 en staat op een perceel van 118 m². Dankzij de prettige indeling, nette afwerking en een lichte eerste verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een woning waar je direct in kunt. Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde staat van de woning op. De hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Deze fijne leefruimte is licht, praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een koel- en vrieskast. Dankzij de halfopen opzet blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl je toch een duidelijk afgebakende keukenhoek hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal van formaat, terwijl de tweede slaapkamer bijna niet onder doet. Beide slaapkamers betrekken de volle breedte van de woning en hebben beide een dakkapel. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een whirlpool douche-badcombinatie en een wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met wasmachineaansluiting, de opstelling van de HR-combiketel en toegang tot een extra slaapkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De lichtinval en indeling maken het een fijne toevoeging aan de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt voldoende ruimte voor een zitje en is voorzien van een stenen berging met elektra. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of container. De ligging is rustig en toch gunstig: basisschool, supermarkt en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Tiel, Oss en de A15. Het drop Dreumel heeft een rustige ligging. In vergelijking met de omliggende dorpen beschikt Dreumel over diverse voorzieningen. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, cafetaria, bakkerij en een zorgcentrum. In het wijkcentrum ‘den hoender’ worden regelmatig verschillende activiteiten georganiseerd zoals, diverse sporten (joga, basketball, krachttraining), een braderie en muziek- en dansevenementen. Op ongeveer 10 minuten lopen ligt een prive wellness. Wie echt tot rust wil komen, kan binnen 10 minuten lopen de uiterwaarde bereiken – een prachtig natuurgebied waar je heerlijk rustig kunt wandelen. Tot slot beschikt Dreumel over een buitenzwembad dat in de zomermaanden dagelijks geopend is. Ben je op zoek naar een betaalbare, nette woning waar je zo in kunt, met een fijne tuin en volop ruimte op de tweede verdieping? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.