Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Beiersgulden 69

8253DR Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Beiersgulden 69 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning kenmerkt zich door de ruimte en vrijheid om de woning. In de geliefde wijk “De Munten I” biedt deze woning je alle comfort dankzij de eigen oprit, een aangebouwde garage, zonnepanelen én een ruime tuin op het westen. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met een royale woonkamer, een moderne keuken (vernieuwd in 2021), een sfeervolle houtkachel, een houten vloer en een airco. En ook de ligging is perfect: dankzij fietsbrug “De Knip” sta je zo in het centrum van Dronten. Indeling: Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en stap binnen in de lichte en ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is betegeld in lichte kleuren en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt ook hier het vele licht direct op. De kamer kent een mooie maatvoering en voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de massieve eikenvloer en de houtkachel. Dankzij de airco verwarm je hier gemakkelijk bij en houd je de kamer lekker koel op de warme zomerdagen. De keuken is straatgericht en dankzij de mooie ligging kijk je hier vrij weg. De keuken is in 2021 vernieuwd en opgesteld in een praktische L-vorm. De witte kastfronten en het antracietkleurige kunststof werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. Je beschikt hier over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en in zwart uitgevoerd combimagnetron en afzuigschouw. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een royale eettafel en tref je de praktische trapkast. Ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger of het bergen van voorraad. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de tuin in. Zowel via de tuin als via de openslaande deur aan de voorzijde is de garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een radiator. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Alle ramen zijn draaikiepramen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Met een paar eenvoudige aanpassingen is deze ruimte eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Je beschikt hier reeds over een dakraam. Hier vind je ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachine- en drogeraansluiting en een grote inbouwkast over de gehele wandlengte. Tuin De brede tuin ligt op het westen en is via de woonkamer bereikbaar. Bij de woning is een ruim terras waar je tot laat op de avond heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de tuin over gras, vaste beplanting, een handige houten berging en een houthok voor een goede voorraad haardhout (de huidige voorraad blijft achter). Via een zijpoort heb je toegang tot het naastgelegen voetpad. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Het woonoppervlak betreft de ruimte op de begane grond en 1e verdieping, exclusief de 2e verdieping * Gelegen in de rustige wijk “De Munten I”, op korte fietsafstand van het centrum van Dronten met alle voorzieningen * 5 Zonnepanelen * Woonkamer voorzien van een houtkachel en een airco * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.