Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Cavaletti 11

8252GE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

De Cavaletti 11 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning met vernieuwde keuken en badkamer, comfortabele slaapkamers, kunststof kozijnen, een ruime bergzolder en groene tuin met middag-/avondzon zou zomaar precies kunnen zijn waar jij naar op zoek bent! Hier woon je niet alleen in een ruim en comfortabel huis, maar ook nog eens op een fijne plek in de gemoedelijke wijk ‘’De Manege’’. Als kers op de taart is er volop aan duurzaamheid gedacht met de elektrische boiler, airconditioning en 11 zonnepanelen! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning waar je gemakkelijk de auto op eigen terrein of op 1 van de openbare parkeerplekken parkeert. Binnenkomst in de hal met de meterkast, airconditioning, ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte (2022 vernieuwd) is grotendeels betegeld in marmerlook en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt de open indeling, het vele daglicht en het zicht naar de achtertuin meteen prettig aan: dit is rustig wonen! Je treft hier verder een praktische trapkast, airconditioning die ook kan verwarmen, voldoende ruimte voor een eettafel en een visgraat pvc-vloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd. De open keuken (2023 vernieuwd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigschouw en een close-in boiler. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer (2022 vernieuwd) is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een wandkast. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier heb je alle ruimte voor het opslaan van extra spullen! Je treft hier verder de hete lucht ketel (door deze eigenaren niet in gebruik), 2 dakramen, een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, dus je hebt zowel zon als schaduw waar je kunt plaatsnemen! Bij de woning bevindt zich een royaal terras waar je een comfortabel zitje kunt plaatsen en waar je gebruik kunt maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin tref je een stenen berging, die beschikt over elektra en voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Goed onderhouden woning * Fijne leefruimten * Vernieuwde keuken en sanitair * Verduurzaamd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.