Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Cavaletti 11

8252GE Dronten • Flevoland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

De Cavaletti 11 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden woning met vernieuwde keuken en badkamer, comfortabele slaapkamers, kunststof kozijnen, een ruime bergzolder en groene tuin met middag-/avondzon zou zomaar precies kunnen zijn waar jij naar op zoek bent! Hier woon je niet alleen in een ruim en comfortabel huis, maar ook nog eens op een fijne plek in de gemoedelijke wijk ‘’De Manege’’. Als kers op de taart is er volop aan duurzaamheid gedacht met de elektrische boiler, airconditioning en 11 zonnepanelen! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning waar je gemakkelijk de auto op eigen terrein of op 1 van de openbare parkeerplekken parkeert. Binnenkomst in de hal met de meterkast, airconditioning, ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte (2022 vernieuwd) is grotendeels betegeld in marmerlook en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt de open indeling, het vele daglicht en het zicht naar de achtertuin meteen prettig aan: dit is rustig wonen! Je treft hier verder een praktische trapkast, airconditioning die ook kan verwarmen, voldoende ruimte voor een eettafel en een visgraat pvc-vloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd. De open keuken (2023 vernieuwd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigschouw en een close-in boiler. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer (2022 vernieuwd) is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een wandkast. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier heb je alle ruimte voor het opslaan van extra spullen! Je treft hier verder de hete lucht ketel (door deze eigenaren niet in gebruik), 2 dakramen, een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, dus je hebt zowel zon als schaduw waar je kunt plaatsnemen! Bij de woning bevindt zich een royaal terras waar je een comfortabel zitje kunt plaatsen en waar je gebruik kunt maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin tref je een stenen berging, die beschikt over elektra en voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Goed onderhouden woning * Fijne leefruimten * Vernieuwde keuken en sanitair * Verduurzaamd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
244 m²
Content
340 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.