Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Herfst 93

8251NR Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Herfst 93 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Herfst 93 te Dronten. Gelegen op een royaal perceel van ca. 660m² in een rustige en groene woonomgeving op de Golfresidentie Dronten staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 229m² De villa beschikt onder andere over een royale living, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers (mogelijk vijf), twee badkamers, een eigen kantoor, een bijkeuken, een inpandige garage die makkelijk te gebruiken is als praktijkruimte met eigen ingang én een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de duurzame installaties (zoals een hybride warmtepomp en 26 zonnepanelen (ca.10.000kWh per jaar) en de fijne ligging is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met sfeervolle haard en volop lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre met schuifpui naar de tuin – een heerlijke plek om te ontspannen of in te richten als speel- of leeshoek. Via de serre is een extra kamer bereikbaar die momenteel dienstdoet als kantoor met openslaande deuren. Dankzij de goede isolatie en praktische ligging kan deze ruimte ook perfect worden ingericht als extra slaapkamer of praktijkruimte met eigen ingang. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de garage, die eveneens geïsoleerd is en daardoor ook eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer/badkamer. Deze ruimte beschikt over openslaande geïsoleerde deuren met ramen (2024). De vloer is voorzien van grote betonlook keramische plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer heeft ook een ruime trapkast met VV-verdeler. De ruime, moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van PVC-visgraat vloerbedekking met vloerverwarming, behalve in de badkamer. De moderne ruime badkamer (2024) beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een opbergzolder (stahoogte) is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers, een tweede badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Een nieuwe centrale afzuiginstallatie voor de badkamer is geplaatst in de kast op de overloop in 2024. De hoekruiten houten kozijnen van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn in 2025 vervangen. Op de overloop vindt men inbouwkasten met veel bergruimte en in beide slaapkamers zijn vaste kasten in de knieschotten aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy, is voorzien van meerdere zonneterrassen, verlichting en stroompunten. Aan de achterzijde is een moderne overkapping met schuur geplaatst (2022), perfect voor het hele jaar door buiten zitten. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3-4 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op het terrein van de Golfresidentie Dronten. U woont hier heerlijk groen, op korte afstand van het centrum van Dronten. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een NS-station op fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Zwolle, Lelystad en Kampen snel bereikbaar, zowel met de auto als per trein. Binnen ca. 30 minuten staat u op de ring van Zwolle of in Batavia Stad. Bij de entree van het park is een bushalte met een verbinding naar centrum Dronten en het treinstation. Binnen het uur staat u op CenCen Station Amsterdam. Bovendien nodigt de omgeving uit tot ontspannen: geniet van wandelen, fietsen of golfen in het uitgestrekte landschap rondom Dronten. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze prachtige woning te komen bekijken. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Vraagprijs: €725.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.