Direct naar de inhoud
Logo van Carpe Diem Makelaardij

Kleermakersgilde 89

8253HA Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Kleermakersgilde 89 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en lichte tussenwoning op een uitstekende locatie in De Gilden In de jonge en gewilde woonwijk De Gilden te Dronten bieden wij u deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan, gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is instapklaar en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde), een ruime zolderverdieping, een royale berging en een praktische achterom. De directe omgeving kenmerkt zich door kindvriendelijkheid en groenvoorzieningen. Verspreid door de wijk vindt u diverse speelgelegenheden, en in de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, gezondheidscentra, winkels en (basis)scholen. Voor natuurliefhebbers bevinden zowel de stadsboerderij van Dronten als het Wisentbos zich op loopafstand (circa vijf minuten). Let op: de vermelde prijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer valt direct op door de hoeveelheid natuurlijk daglicht en de openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, lichtgekleurde houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij deze ligging profiteert u al vroeg in het jaar van zonuren, waarmee de tuin als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. In de tuin is een ruime houten berging aanwezig, evenals een achterom, een vijver, buitenkraan en elektra-aansluiting. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer biedt veel ruimte, terwijl één van de overige slaapkamers is voorzien van een charmant Frans balkon met openslaande deuren en vloerhoge ramen. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, die eenvoudig kan worden ingedeeld als vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, de balansventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide zijden van de zolder zijn voorzien van praktische bergruimte achter knieschotten. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en een gunstige ligging in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – u bent van harte welkom. Pluspunten van deze woning: • Instapklare woning met drie slaapkamers. • Sfeervolle tuin op het zuiden. • Energielabel A. • Stadsboerderij Dronten en Wisentbos op vijf minuutjes lopen. • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. * Ruimschoots gratis parkeren aan de voorzijde van de woning; * Gelegen in de gewilde wijk De Gilden. * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.