Direkt zum Inhalt
Logo von Carpe Diem Makelaardij

Kleermakersgilde 89

8253HA Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Kleermakersgilde 89 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en lichte tussenwoning op een uitstekende locatie in De Gilden In de jonge en gewilde woonwijk De Gilden te Dronten bieden wij u deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan, gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is instapklaar en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde), een ruime zolderverdieping, een royale berging en een praktische achterom. De directe omgeving kenmerkt zich door kindvriendelijkheid en groenvoorzieningen. Verspreid door de wijk vindt u diverse speelgelegenheden, en in de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, gezondheidscentra, winkels en (basis)scholen. Voor natuurliefhebbers bevinden zowel de stadsboerderij van Dronten als het Wisentbos zich op loopafstand (circa vijf minuten). Let op: de vermelde prijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer valt direct op door de hoeveelheid natuurlijk daglicht en de openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, lichtgekleurde houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij deze ligging profiteert u al vroeg in het jaar van zonuren, waarmee de tuin als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. In de tuin is een ruime houten berging aanwezig, evenals een achterom, een vijver, buitenkraan en elektra-aansluiting. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer biedt veel ruimte, terwijl één van de overige slaapkamers is voorzien van een charmant Frans balkon met openslaande deuren en vloerhoge ramen. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, die eenvoudig kan worden ingedeeld als vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, de balansventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide zijden van de zolder zijn voorzien van praktische bergruimte achter knieschotten. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en een gunstige ligging in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – u bent van harte welkom. Pluspunten van deze woning: • Instapklare woning met drie slaapkamers. • Sfeervolle tuin op het zuiden. • Energielabel A. • Stadsboerderij Dronten en Wisentbos op vijf minuutjes lopen. • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. * Ruimschoots gratis parkeren aan de voorzijde van de woning; * Gelegen in de gewilde wijk De Gilden. * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.