Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Lijzijde 42

8251CX Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 357.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 366.500

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

Lijzijde 42 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een fijne locatie in Dronten, op loopafstand van scholen, winkels en het station, staat deze verzorgde TUSSENWONING met een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere vier slaapkamers en een keurig afgewerkte zolderverdieping met praktische bergruimte. Kortom: een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een fijne lichtinval in de zithoek. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die dankzij de schuifpui met hor naadloos overloopt in het terras en de achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en een handige vaste trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (wanden en plafond), verwarmd, recent voorzien van nieuw zeil en strak gestuct. Ook hier is een extra deur naar de tuin aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, is bereikbaar via achterom en biedt volop privacy. Hier vind je meerdere zitplekken: direct achter het huis een beschutte plek onder de sfeervolle pergola, verderop in de tuin een vlonderterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Zo is er voor elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Ook is er een houten tuinhuis aanwezig, voorzien van een groen sedumdak met sprinklers: duurzaam én praktisch. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van opzet. Alle kamers zijn praktisch in te delen en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht én voor zowel natuurlijke als mechanische ventilatie ZOLDER: Dankzij de dakopbouw is op de tweede verdieping een fraai afgewerkte vierde ruime slaapkamer gerealiseerd. In deze kamer vind je een vaste kastenwand met stijlvolle houten deuren, die zorgt voor veel praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de cv-ketel en mv-unit. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en vlonderterras. - Moderne keuken met 5-pits gaskookplaat en granieten werkblad. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. - Slaapzolder strak afgewerkt met vaste kasten en rolluiken. - Centrale ligging nabij centrum, scholen, NS-station en openbaar groen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.