Direct naar de inhoud
Logo van Budgetvoordeelmakelaar

Ottodreef 40

8254BE Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Ottodreef 40 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BVM biedt aan deze fraaie ,vrijwel nieuwe , instapklare eengezinswoning in wijk 2 Dronten Noord. Wat valt speciaal op aan deze woning: • Zeer goed geïsoleerd A++ ,met grote vensterpartijen • Moderne U vormige keuken 2023 • Aluminium kozijnen en schuifpuien • Ecoforest waterpomp voor een efficiënte energievoorziening • 2 woonkamers en 3 slaapkamers • Vloerverwarming gehele woning • Balkon van maar liefst 12 m2 • Gehele woning voorzien van fraai laminaat • 2 eigen parkeerplaatsen • Gemeenschappelijk eigendom binnenplaats VvE € 15,-- per maand • Loopafstand station • Medisch zorgcentrum St Jansdal in het blok Deze ruime woning ligt aan een besloten woonhof met bestemmingsverkeer en ruimschoots parkeergelegenheid. Indeling: Entree en hal: Via de voortuin kom je in de ruime hal met modern toilet, meterkast en garderobe. Via de entree bereik je de tussenhal met trapopgang naar boven, de entree naar de bijkeuken/stookruimte en de kleine woonkamer bg. Stook/wasruimte/berging: Deze combinatieruimte is voorzien van de waterpomp /CV en de was-en droogaansluiting. Tevens de toegang tot de achterzijde met eigen parkeerplaatsen en besloten hof. Woonkamer/Slaapkamer: Via de hal bereik je de op dit moment als tweede woonkamer ingerichte kamer. Dit kan evengoed een studeerkamer, slaapkamer of praktijkruimte zijn. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en laminaatvloer. Via de schuifpui is er toegang tot de voortuin. 1e verdieping woonverdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de eigenlijke woonkamer en open keuken. Woonkamer: De woonkamer is fraai afgewerkt, voorzien van een grote aluminium schuifpui aan de voorzijde met frans balkon en openslaande deur naar een royaal balkon aan de achterzijde bij de keuken. Grote vensters en laminaatvloeren met vloerverwarming. Zelfs op een donkere dag is er nog voldoende daglicht. Keuken: De keuken bevind zich aan de achterzijde aan de kant van de binnenhof en het balkon. De keuken is zeer modern uit 2023 en is uitgevoerd in antraciet in u-vorm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast , een combi oven en afzuiginstallatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de laatste verdieping . Door het platte dak is de ruimte volop benut. Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 11 m2. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel meubel en een zwevend toilet. De verwarming is elektrische vloerverwarming met een extra design radiator. De vloeren van de slaapkamers ook weer uniform, een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin en buiten: De voor- en achtertuin zijn vrijwel even groot. De achtertuin bestaat grotendeels uit bestrating voor 2 auto’s, de voortuin is onderhoudsarm ingericht met stenen en kiezels. Omgeving: De Wijk in Noord is relatief nieuw, met veel voorzieningen in de buurt op loop- en fietsafstand naar het centrum. Toch een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten. Oplevering : in overleg Vraagprijs € 435.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. LET OP: JE KAN JE AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA. VIA DE TELEFOON WORDEN GEEN AFSPRAKEN INGEPLAND. U WORDT BENADERD OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this beautiful, virtually new, move-in ready family home in District 2, Dronten Noord. What stands out about this home: • Very well isolated A++, with large windows • Modern U-shaped kitchen (2023) • Aluminium window frames and sliding doors • Ecoforest water pump for efficient energy supply • 2 living rooms and 3 bedrooms • Underfloor heating throughout the entire home • Balcony of no less than 12 m² • Entire home fitted with beautiful laminate • 2 private parking spaces • Shared ownership of courtyard (Homeowners Association) € 15 per month • Walking distance to the station • St Jansdal Medical Care Centre in the block This spacious home is situated on a private residential courtyard with local traffic only and ample parking. Layout: Entrance and hall: Via the front garden, you enter the spacious hall with a modern toilet, meter cupboard, and wardrobe. Via the entrance, you reach the intermediate hall with a staircase to the upper floor, the entrance to the utility room/boiler room, and the small living room on the ground floor. Boiler/laundry room/storage: This combined room is equipped with the water pump/central heating system and the washing and drying machine connections. It also provides access to the rear with private parking spaces and an enclosed courtyard. Living room/Bedroom: Via the hall, you reach the room currently furnished as a second living room. This could just as easily be a study, bedroom, or practice room. The entire ground floor has underfloor heating and laminate flooring. There is access to the front garden via the sliding doors. 1st floor living floor: Via the fixed staircase in the hall, you reach the landing. This provides access to the actual living room and open kitchen. Living room: The living room is beautifully finished, featuring large aluminum sliding doors at the front with a French balcony and a hinged door leading to a spacious balcony at the rear by the kitchen. Large windows and laminate flooring with underfloor heating. Even on a dark day, there is still plenty of daylight. Kitchen: The kitchen is located at the rear, facing the courtyard and the balcony. The kitchen is very modern, dating from 2023, and features an anthracite U-shape. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. 2nd floor: You reach the top floor via the fixed staircase. Thanks to the flat roof, the space is fully utilized. Via the landing, you have access to 3 bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is over 11 m². The bathroom features a beautiful walk-in shower, a vanity unit, and a wall-mounted toilet. The heating consists of electric underfloor heating with an additional designer radiator. The floors of the bedrooms are also uniform, featuring beautiful laminate flooring with underfloor heating. Garden and exterior: The front and back gardens are virtually the same size. The back garden consists largely of paving for 2 cars, while the front garden is designed for low maintenance with stones and pebbles. Surroundings: This suburb is relatively new, with many amenities nearby, within walking and cycling distance of the city center. Yet it is a quiet courtyard with mainly local traffic. The A6 motorway can also be reached directly within a few minutes without delay. Deliverry by mutual agreement Asking price € 435,000.00 buyer's costs This is a starting bid price. PLEASE NOTE: YOU CAN REGISTER FOR A VIEWING VIA FUNDA. APPOINTMENTS ARE NOT SCHEDULED BY TELEPHONE. YOU WILL BE CONTACTED TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8254

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.