Jump to content
Logo of Budgetvoordeelmakelaar

Ottodreef 40

8254BE Dronten • Flevoland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Ottodreef 40 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BVM biedt aan deze fraaie ,vrijwel nieuwe , instapklare eengezinswoning in wijk 2 Dronten Noord. Wat valt speciaal op aan deze woning: • Zeer goed geïsoleerd A++ ,met grote vensterpartijen • Moderne U vormige keuken 2023 • Aluminium kozijnen en schuifpuien • Ecoforest waterpomp voor een efficiënte energievoorziening • 2 woonkamers en 3 slaapkamers • Vloerverwarming gehele woning • Balkon van maar liefst 12 m2 • Gehele woning voorzien van fraai laminaat • 2 eigen parkeerplaatsen • Gemeenschappelijk eigendom binnenplaats VvE € 15,-- per maand • Loopafstand station • Medisch zorgcentrum St Jansdal in het blok Deze ruime woning ligt aan een besloten woonhof met bestemmingsverkeer en ruimschoots parkeergelegenheid. Indeling: Entree en hal: Via de voortuin kom je in de ruime hal met modern toilet, meterkast en garderobe. Via de entree bereik je de tussenhal met trapopgang naar boven, de entree naar de bijkeuken/stookruimte en de kleine woonkamer bg. Stook/wasruimte/berging: Deze combinatieruimte is voorzien van de waterpomp /CV en de was-en droogaansluiting. Tevens de toegang tot de achterzijde met eigen parkeerplaatsen en besloten hof. Woonkamer/Slaapkamer: Via de hal bereik je de op dit moment als tweede woonkamer ingerichte kamer. Dit kan evengoed een studeerkamer, slaapkamer of praktijkruimte zijn. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en laminaatvloer. Via de schuifpui is er toegang tot de voortuin. 1e verdieping woonverdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de eigenlijke woonkamer en open keuken. Woonkamer: De woonkamer is fraai afgewerkt, voorzien van een grote aluminium schuifpui aan de voorzijde met frans balkon en openslaande deur naar een royaal balkon aan de achterzijde bij de keuken. Grote vensters en laminaatvloeren met vloerverwarming. Zelfs op een donkere dag is er nog voldoende daglicht. Keuken: De keuken bevind zich aan de achterzijde aan de kant van de binnenhof en het balkon. De keuken is zeer modern uit 2023 en is uitgevoerd in antraciet in u-vorm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast , een combi oven en afzuiginstallatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de laatste verdieping . Door het platte dak is de ruimte volop benut. Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 11 m2. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel meubel en een zwevend toilet. De verwarming is elektrische vloerverwarming met een extra design radiator. De vloeren van de slaapkamers ook weer uniform, een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin en buiten: De voor- en achtertuin zijn vrijwel even groot. De achtertuin bestaat grotendeels uit bestrating voor 2 auto’s, de voortuin is onderhoudsarm ingericht met stenen en kiezels. Omgeving: De Wijk in Noord is relatief nieuw, met veel voorzieningen in de buurt op loop- en fietsafstand naar het centrum. Toch een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten. Oplevering : in overleg Vraagprijs € 435.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. LET OP: JE KAN JE AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA. VIA DE TELEFOON WORDEN GEEN AFSPRAKEN INGEPLAND. U WORDT BENADERD OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this beautiful, virtually new, move-in ready family home in District 2, Dronten Noord. What stands out about this home: • Very well isolated A++, with large windows • Modern U-shaped kitchen (2023) • Aluminium window frames and sliding doors • Ecoforest water pump for efficient energy supply • 2 living rooms and 3 bedrooms • Underfloor heating throughout the entire home • Balcony of no less than 12 m² • Entire home fitted with beautiful laminate • 2 private parking spaces • Shared ownership of courtyard (Homeowners Association) € 15 per month • Walking distance to the station • St Jansdal Medical Care Centre in the block This spacious home is situated on a private residential courtyard with local traffic only and ample parking. Layout: Entrance and hall: Via the front garden, you enter the spacious hall with a modern toilet, meter cupboard, and wardrobe. Via the entrance, you reach the intermediate hall with a staircase to the upper floor, the entrance to the utility room/boiler room, and the small living room on the ground floor. Boiler/laundry room/storage: This combined room is equipped with the water pump/central heating system and the washing and drying machine connections. It also provides access to the rear with private parking spaces and an enclosed courtyard. Living room/Bedroom: Via the hall, you reach the room currently furnished as a second living room. This could just as easily be a study, bedroom, or practice room. The entire ground floor has underfloor heating and laminate flooring. There is access to the front garden via the sliding doors. 1st floor living floor: Via the fixed staircase in the hall, you reach the landing. This provides access to the actual living room and open kitchen. Living room: The living room is beautifully finished, featuring large aluminum sliding doors at the front with a French balcony and a hinged door leading to a spacious balcony at the rear by the kitchen. Large windows and laminate flooring with underfloor heating. Even on a dark day, there is still plenty of daylight. Kitchen: The kitchen is located at the rear, facing the courtyard and the balcony. The kitchen is very modern, dating from 2023, and features an anthracite U-shape. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. 2nd floor: You reach the top floor via the fixed staircase. Thanks to the flat roof, the space is fully utilized. Via the landing, you have access to 3 bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is over 11 m². The bathroom features a beautiful walk-in shower, a vanity unit, and a wall-mounted toilet. The heating consists of electric underfloor heating with an additional designer radiator. The floors of the bedrooms are also uniform, featuring beautiful laminate flooring with underfloor heating. Garden and exterior: The front and back gardens are virtually the same size. The back garden consists largely of paving for 2 cars, while the front garden is designed for low maintenance with stones and pebbles. Surroundings: This suburb is relatively new, with many amenities nearby, within walking and cycling distance of the city center. Yet it is a quiet courtyard with mainly local traffic. The A6 motorway can also be reached directly within a few minutes without delay. Deliverry by mutual agreement Asking price € 435,000.00 buyer's costs This is a starting bid price. PLEASE NOTE: YOU CAN REGISTER FOR A VIEWING VIA FUNDA. APPOINTMENTS ARE NOT SCHEDULED BY TELEPHONE. YOU WILL BE CONTACTED TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
110 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8254

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.