Direkt zum Inhalt
Logo von Budgetvoordeelmakelaar

Ottodreef 40

8254BE Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Ottodreef 40 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BVM biedt aan deze fraaie ,vrijwel nieuwe , instapklare eengezinswoning in wijk 2 Dronten Noord. Wat valt speciaal op aan deze woning: • Zeer goed geïsoleerd A++ ,met grote vensterpartijen • Moderne U vormige keuken 2023 • Aluminium kozijnen en schuifpuien • Ecoforest waterpomp voor een efficiënte energievoorziening • 2 woonkamers en 3 slaapkamers • Vloerverwarming gehele woning • Balkon van maar liefst 12 m2 • Gehele woning voorzien van fraai laminaat • 2 eigen parkeerplaatsen • Gemeenschappelijk eigendom binnenplaats VvE € 15,-- per maand • Loopafstand station • Medisch zorgcentrum St Jansdal in het blok Deze ruime woning ligt aan een besloten woonhof met bestemmingsverkeer en ruimschoots parkeergelegenheid. Indeling: Entree en hal: Via de voortuin kom je in de ruime hal met modern toilet, meterkast en garderobe. Via de entree bereik je de tussenhal met trapopgang naar boven, de entree naar de bijkeuken/stookruimte en de kleine woonkamer bg. Stook/wasruimte/berging: Deze combinatieruimte is voorzien van de waterpomp /CV en de was-en droogaansluiting. Tevens de toegang tot de achterzijde met eigen parkeerplaatsen en besloten hof. Woonkamer/Slaapkamer: Via de hal bereik je de op dit moment als tweede woonkamer ingerichte kamer. Dit kan evengoed een studeerkamer, slaapkamer of praktijkruimte zijn. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en laminaatvloer. Via de schuifpui is er toegang tot de voortuin. 1e verdieping woonverdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de eigenlijke woonkamer en open keuken. Woonkamer: De woonkamer is fraai afgewerkt, voorzien van een grote aluminium schuifpui aan de voorzijde met frans balkon en openslaande deur naar een royaal balkon aan de achterzijde bij de keuken. Grote vensters en laminaatvloeren met vloerverwarming. Zelfs op een donkere dag is er nog voldoende daglicht. Keuken: De keuken bevind zich aan de achterzijde aan de kant van de binnenhof en het balkon. De keuken is zeer modern uit 2023 en is uitgevoerd in antraciet in u-vorm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast , een combi oven en afzuiginstallatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de laatste verdieping . Door het platte dak is de ruimte volop benut. Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 11 m2. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel meubel en een zwevend toilet. De verwarming is elektrische vloerverwarming met een extra design radiator. De vloeren van de slaapkamers ook weer uniform, een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin en buiten: De voor- en achtertuin zijn vrijwel even groot. De achtertuin bestaat grotendeels uit bestrating voor 2 auto’s, de voortuin is onderhoudsarm ingericht met stenen en kiezels. Omgeving: De Wijk in Noord is relatief nieuw, met veel voorzieningen in de buurt op loop- en fietsafstand naar het centrum. Toch een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten. Oplevering : in overleg Vraagprijs € 435.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. LET OP: JE KAN JE AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA. VIA DE TELEFOON WORDEN GEEN AFSPRAKEN INGEPLAND. U WORDT BENADERD OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this beautiful, virtually new, move-in ready family home in District 2, Dronten Noord. What stands out about this home: • Very well isolated A++, with large windows • Modern U-shaped kitchen (2023) • Aluminium window frames and sliding doors • Ecoforest water pump for efficient energy supply • 2 living rooms and 3 bedrooms • Underfloor heating throughout the entire home • Balcony of no less than 12 m² • Entire home fitted with beautiful laminate • 2 private parking spaces • Shared ownership of courtyard (Homeowners Association) € 15 per month • Walking distance to the station • St Jansdal Medical Care Centre in the block This spacious home is situated on a private residential courtyard with local traffic only and ample parking. Layout: Entrance and hall: Via the front garden, you enter the spacious hall with a modern toilet, meter cupboard, and wardrobe. Via the entrance, you reach the intermediate hall with a staircase to the upper floor, the entrance to the utility room/boiler room, and the small living room on the ground floor. Boiler/laundry room/storage: This combined room is equipped with the water pump/central heating system and the washing and drying machine connections. It also provides access to the rear with private parking spaces and an enclosed courtyard. Living room/Bedroom: Via the hall, you reach the room currently furnished as a second living room. This could just as easily be a study, bedroom, or practice room. The entire ground floor has underfloor heating and laminate flooring. There is access to the front garden via the sliding doors. 1st floor living floor: Via the fixed staircase in the hall, you reach the landing. This provides access to the actual living room and open kitchen. Living room: The living room is beautifully finished, featuring large aluminum sliding doors at the front with a French balcony and a hinged door leading to a spacious balcony at the rear by the kitchen. Large windows and laminate flooring with underfloor heating. Even on a dark day, there is still plenty of daylight. Kitchen: The kitchen is located at the rear, facing the courtyard and the balcony. The kitchen is very modern, dating from 2023, and features an anthracite U-shape. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. 2nd floor: You reach the top floor via the fixed staircase. Thanks to the flat roof, the space is fully utilized. Via the landing, you have access to 3 bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is over 11 m². The bathroom features a beautiful walk-in shower, a vanity unit, and a wall-mounted toilet. The heating consists of electric underfloor heating with an additional designer radiator. The floors of the bedrooms are also uniform, featuring beautiful laminate flooring with underfloor heating. Garden and exterior: The front and back gardens are virtually the same size. The back garden consists largely of paving for 2 cars, while the front garden is designed for low maintenance with stones and pebbles. Surroundings: This suburb is relatively new, with many amenities nearby, within walking and cycling distance of the city center. Yet it is a quiet courtyard with mainly local traffic. The A6 motorway can also be reached directly within a few minutes without delay. Deliverry by mutual agreement Asking price € 435,000.00 buyer's costs This is a starting bid price. PLEASE NOTE: YOU CAN REGISTER FOR A VIEWING VIA FUNDA. APPOINTMENTS ARE NOT SCHEDULED BY TELEPHONE. YOU WILL BE CONTACTED TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8254

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.