Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Philipsgulden 7

8253DK Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Philipsgulden 7 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN, LUXE AFWERKING EN PARKEERGELEGENHEID VOOR ZES AUTO’S Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Met een zonovergoten tuin, nette afgewerkte ruimtes, een aangebouwde garage én parkeerruimte voor je camper of caravan? Dan is Philipsgulden 7 in de geliefde wijk De Munten I absoluut het bezichtigen waard! Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op een steenworp afstand van wandelpaden, groenstroken en volkstuinen. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte om te leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een tuingerichte keuken en niet te vergeten: een extra perceel naast de woning met een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s of een caravan of camper kwijt kunt. Kom kijken, voel de zon op je gezicht in de tuin, hoor de stilte van de omgeving en proef het comfort van dit fijne huis. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. INDELING BEGANE GROND Ruimte, licht en comfort springen meteen in het oog bij binnenkomst. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een open trapopgang naar boven. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard ligt aan de voorzijde van de woning en krijgt van drie kanten daglicht binnen – een fijne plek voor gezellige avonden of rustige middagen met een goed boek. Aan de achterzijde ligt de ruime open hoekkeuken, voorzien van een sfeervolle eetkamer met zicht op de tuin. De keuken beschikt over onder andere een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de doorlopende houten vloer van woonkamer naar keuken ontstaat er een harmonieus geheel met een warme uitstraling. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor wasapparatuur, extra koel/vries capaciteit en een doorgang naar zowel de garage als de tuin. De aangebouwde garage heeft openslaande deuren naar de ruime oprit. En die oprit? Die is uniek: dankzij de aankoop van extra grond is er een tweede oprit naast de woning ontstaan, ideaal voor meerdere auto’s, een aanhanger of zelfs een caravan/camper. Zodra je de tuin instapt, valt één ding meteen op: de rust en volledige privacy. Dankzij de ligging en de natuurlijke begroeiing is er geen inkijk – je zit hier echt helemaal vrij. Een volgroeide boom aan de zijkant vormt een natuurlijk scherm. Onder de houten overkapping vind je een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon. Achterin de tuin staat een houten blokhut die dient als tuinschuurtje – ideaal voor je gereedschap of tuinmeubels. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage met een kanteldeur én een eigen oprit aan de achterzijde. Dat maakt deze tuin niet alleen mooi en functioneel, maar ook bijzonder praktisch. Alsof de tuin nog niet genoeg te bieden heeft; Vanuit huis wandel je zó met je SUP-board of kano naar het water, om vanaf daar een ontspannen tocht te maken door de wateren van Dronten. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer gecreëerd, met een groot dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Deze ruimte biedt volop plek voor logees, studerende kinderen of een rustige thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de zolder zijn langs de wand praktische inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor voldoende kastruimte. KENMERKEN EN EXTRA'S • Vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vier volwaardige slaapkamers • Riante zonnige tuin met overkapping en houten berging • Aangebouwde garage én extra houten garage met oprit • Drie royale opritten, ruimte voor maar liefst 6 auto’s • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Slechts enkele minuten fietsen naar het centrum, station, scholen en sportvoorzieningen • Energielabel B • Aanvaarding medio december Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.