Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Philipsgulden 7

8253DK Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Philipsgulden 7 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN, LUXE AFWERKING EN PARKEERGELEGENHEID VOOR ZES AUTO’S Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Met een zonovergoten tuin, nette afgewerkte ruimtes, een aangebouwde garage én parkeerruimte voor je camper of caravan? Dan is Philipsgulden 7 in de geliefde wijk De Munten I absoluut het bezichtigen waard! Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op een steenworp afstand van wandelpaden, groenstroken en volkstuinen. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte om te leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een tuingerichte keuken en niet te vergeten: een extra perceel naast de woning met een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s of een caravan of camper kwijt kunt. Kom kijken, voel de zon op je gezicht in de tuin, hoor de stilte van de omgeving en proef het comfort van dit fijne huis. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. INDELING BEGANE GROND Ruimte, licht en comfort springen meteen in het oog bij binnenkomst. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een open trapopgang naar boven. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard ligt aan de voorzijde van de woning en krijgt van drie kanten daglicht binnen – een fijne plek voor gezellige avonden of rustige middagen met een goed boek. Aan de achterzijde ligt de ruime open hoekkeuken, voorzien van een sfeervolle eetkamer met zicht op de tuin. De keuken beschikt over onder andere een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de doorlopende houten vloer van woonkamer naar keuken ontstaat er een harmonieus geheel met een warme uitstraling. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor wasapparatuur, extra koel/vries capaciteit en een doorgang naar zowel de garage als de tuin. De aangebouwde garage heeft openslaande deuren naar de ruime oprit. En die oprit? Die is uniek: dankzij de aankoop van extra grond is er een tweede oprit naast de woning ontstaan, ideaal voor meerdere auto’s, een aanhanger of zelfs een caravan/camper. Zodra je de tuin instapt, valt één ding meteen op: de rust en volledige privacy. Dankzij de ligging en de natuurlijke begroeiing is er geen inkijk – je zit hier echt helemaal vrij. Een volgroeide boom aan de zijkant vormt een natuurlijk scherm. Onder de houten overkapping vind je een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon. Achterin de tuin staat een houten blokhut die dient als tuinschuurtje – ideaal voor je gereedschap of tuinmeubels. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage met een kanteldeur én een eigen oprit aan de achterzijde. Dat maakt deze tuin niet alleen mooi en functioneel, maar ook bijzonder praktisch. Alsof de tuin nog niet genoeg te bieden heeft; Vanuit huis wandel je zó met je SUP-board of kano naar het water, om vanaf daar een ontspannen tocht te maken door de wateren van Dronten. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer gecreëerd, met een groot dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Deze ruimte biedt volop plek voor logees, studerende kinderen of een rustige thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de zolder zijn langs de wand praktische inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor voldoende kastruimte. KENMERKEN EN EXTRA'S • Vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vier volwaardige slaapkamers • Riante zonnige tuin met overkapping en houten berging • Aangebouwde garage én extra houten garage met oprit • Drie royale opritten, ruimte voor maar liefst 6 auto’s • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Slechts enkele minuten fietsen naar het centrum, station, scholen en sportvoorzieningen • Energielabel B • Aanvaarding medio december Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.