Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 43

8734GE Easterein • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Wynserdyk 43 Easterein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT - VRIJSTAAND - KARAKTERISTIEK - ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de doorgaande weg van Easterein, staat deze charmante, vrijstaande woning. Kenmerkende elementen als het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw geven het woonhuis sfeer. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De begane grond is ingericht met een U-vormige living, waarbij de keuken en eethoek aan de linkerzijde zijn gesitueerd en tuingerichte woonkamer aan de rechterzijde. Centraal is de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige en omsloten achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Vrijstaand is de houten berging en een gezellige overkapping. Aan de voorzijde is nog een royale tuin met twee parkeerplaatsen op het eigen erf. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend het halletje met de meterkast en van daaruit is de toegang naar de gezellige living. Aan de linkerzijde van de woning is de eetkamer met de open keuken gesitueerd en aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, waardoor de omsloten achtertuin een verlengde is van het wonen. Voor de schouwpartij staat een pelletkachel (gaat mee). De vele raampartijen in de voorgevel voorzien de living van veel daglicht. Via het zijraam in de woonkamer is er zicht op de doorgaande weg het dorp uit en de landerijen. Het balkenplafond geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, oven en de afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de tuindeur voor 'het achterom'. De praktische bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Tevens is hier het toilet en een extra bergkast in de voormalige doucheruimte. De houten begane grondvloer in de living is bedekt met een laminaat. Onder de houten vloer zijn Drowachips aangebracht voor bodemisolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste kast en aangrenzend zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van mooi formaat die zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een recht opgetrokken voorgevel. De badkamer behoeft aandacht en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder teogankelijk. De zoldervloer en het schuine dak op de eerste verdieping is geïsoleerd. Het dakvlak op zolder is niet na-geïsoleerd. TUIN Aan de achterzijde is een omsloten tuin met een achterom langs de zijgevel. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier volop genieten van een plekje in de zon als ook in de schaduw. Grenzend aan de achtergevel is een bestraat terras. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. In de tuin is een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra. De voortuin is ingericht als siertuin met heesters en (fruit)bomen, dit biedt binnenshuis veel privacy. Tevens is er parkeerruimte gecreëerd op eigen terrein voor twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Vrijstaand woonhuis - Karakteristiek en sfeervol - Open living met veel daglicht - 3 Slaapkamers op de verdieping - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023 - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Openslaande tuindeuren met aansluitend een terras Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 307.000

Kosten koper (geschat): € 7.990

2% overdrachtsbelasting (€ 6.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 314.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 307.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8734

Google Maps

Bekijk Easterein op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Easterein

Woon- en buurtcijfers in Easterein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterein. In 2025 waren er 884 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.261.

Inwoners

884

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterein
Jaar Inwoners
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

87

Label A

72

Label B

55

Label D

39

Label F

32

Label E

16

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.011

Bedrijvigheid in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterein
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterein.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Easterein

Bekijk meer woningen in deze plaats.